文档介绍：**房产公司工程质量管理方法〔试行〕
目的与适用围
目的
为提高工程质量，规工程管理行为，确保工程现场质量
管理处于受控状态，强化检查工作制度化，便于公司全面
了解各工程质量管理情况，确保工程建立顺利进展，树立
富临房产良好品牌度、垂直度、阴阳角方正
1、抹灰墙向平整度、垂直度允许偏差
±3mm；
阴阳角方正允许偏差3mm
2、腻子墙向平整度、垂直度允许偏差±2mm；阴阳角方正允许偏差2mm；墙面尢空鼓、起皮
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门窗洞口
方正
洞口宽度、高度、垂直度、平整度
1、宽度、高度允许偏差±5mm；
2、垂直度、平整度允许偏差±3mm。
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顶棚
顶棚平整度
平整度允许偏差±3mm
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楼地面
楼地向平整度
平整度允许偏差±3mm
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屋间
屋回坡度、泛水构造、水落口等细部做法
1、屋面排水坡度：不得有积水。
2、泛水构造：女儿墙泛水局度不小于250mm,泛水上部墙体及压顶应做防水处理，卷材收头采用金属压条钉压，并密封。
3、水落口：防水层伸入杯口不小于
50mm。
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防水层
防水高度、卷材搭接宽度及粘结结实性
1、防水图度允许偏差±10mm。
2、卷材搭接宽度长短边均为100mm允许偏差±8mm。
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管道防水
厨卫间、阳台管道根部
不允许出现渗漏
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涂料
涂刷遍数、涂膜质量及线条观感
无起皮、厚度不够、基层外露
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外墙保温
材质、固定件、粘结浆
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装修工程目测观感要求
顶棚、墙闻、地向平整、无色差，阴阳角顺直，无污染，地漏
处无渗漏。
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电线盒
电线盒的标图
标局允许偏差±5mm
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电箱
电箱箱体垂直度
垂直度允许偏差2mm
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桥架
桥架垂直度
垂直度允许偏差3mm
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消防箱
消防箱体垂直度
垂直度允许偏差3mm
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消火栓
消火栓中心距地面
距地面允许偏差±20mm
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管道立管
管道立管垂直度
垂直度允许偏差3mm
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预留洞
预留洞的轴线位置
轴线位置允许偏差20mm
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风管
金属矩形风管法兰对角线长度之差、金属圆形风管法兰任急两直径之差、金属风管外径或边长
1、金属矩形风管法兰对角线长度之差允许偏差3mm；
2、金属圆形风管法兰任急两直径之差允许偏差2mm；
3、金属风管外径或边长允许偏差
2mm。
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安装工程目测局部
电线布管间距、走向、固定；线管接头、线盒预埋深浅；穿线预留长度、照明安装；电箱开扎、油漆、接线；桥架防火封堵；接地；卫生洁具安装、上下水预留管口；管道焊接；供暖设备安装、各种阀门；风管制作、法兰平面度、管口平面度；风管安装、保温；水、电、风调试；各种管道支架、
套管、油漆、保温；设备的基座、接线、管道支架设置、软接头、标识牌；各种管道的色标、流向标识；材料加工、切割、回收；成品保护等等。
5质量问题的分类及处理方式
一般质量缺陷：工程管理部、工程部对施工单位下达？整改通知单？，限期整改。
严重质量缺陷：总师办对施工单位下达？整改通知单？，限期整改。同时对工程管理人员及监理单位、施工单位进展经济处
分。
6质量问题处分标准
事项
违规及处分
罚款金额
质量管理
1
施工单位在施工中出现的质量问题，或其他原因受到报纸、电视媒体的曝光或政府府关部门通报批评，本公司形象和声誉造成损失的，除追究法律责任外，并处以承揽金额之千分之五之罚款且不得低于5000元。如有再犯那么解除合约无条件退场，且不得再承揽本公司之任何工程，施工单位不得有任何异议
5000元以上
2
凡未依合约及图说施工者偷工或减料或造成重修影响工期
10000元以上
3
分部工程施工单位质检员不按约定配置到位或兼职
1000元以上
分局部项工程
钢筋工程
1
未依构造图说柱梁主筋、箍筋直径（号数）、根数、锚锭长度、搭接位置长度与图说不符
1000元
2
柱梁箍筋间距保持不良、超规严重的
300元
3
双层筋或负弯筋处不设马凳或设置不符合要求的
300元
4
钢筋绑扎不符合要求的〔间距、开口方向、位置、接头位置、搭接长度、加密区高度等〕
300元
5
钢筋未经隐蔽验收隐蔽的
1000元
6
钢筋原材料未经检验合格使用的
500元
1
版面固定不良翘曲相邻板片图差1mm3含）以上
300元
模板工程
2
模板撤除未经监理审批，未依规定时间拆模
1000元
3
爆模面积达1褶以上
500元
4
模板施工无力泵或力荣未经审批
1000元
5
模板未按设计或规规定起拱的
500