文档介绍：关于房地产行业职业规划
第一个方面：房价虚高。如果你留意分析房地产的发展轨迹和房价趋势，你会
发现，从上世纪80年代开始，房价就一直“虚高”，房价远远高于一个家庭6~8
年的收入可以购置属于自己的永久物业的“国际惯例”。所以在未来可预业领先的地产公司也是各有特色。
TOP100I面的房地产公司都有它自己的亮点，优势(S)、劣势(W)、机会(O)、威胁
(T)并存。
各个房地产公司的用人标准是不一样的，所以会出现你能拿到万科的offer但
是被华润筛掉了简历，拿得到华润的offer但是却进不了保利的面试。TOP10勺房
地产公司会关注这么几块，硬件方面：学校、学历、成绩、个人经历;软件方面：
思维（想）、谈吐（说）、举止（做）。这些是通用标准，只是每个公司每个部门每个岗
位每个面试官所考虑的侧重点不同而已。成绩很主要，但成绩不是重点，只是敲门
砖的一个角，你的目的就是为了通过简历筛选进入面试，直到最后拿到offer。另
外，平均分分的成绩在留学申请上可能是硬伤，但是在申请房地产公司上，可能已
经是一个符合TOP101地产要求的分数。（不排除每年某些房地产公司会调整成绩
方面的硬性要求）
关于房地产公司职业规划
万科，龙头老大，行业中绝对的标杆，王石有绝对的魅力。华润，顶级品牌，母公司是实力最强的多元化央企，还是万科的大股东。保利，实力超卓，继承兵贵神速的军工作风，王牌实力霸气凛然。龙湖，志存高远，高薪酬待遇高发展空间，吴亚军赋予龙湖坚韧踏实的气质。
当然还有很多很多熟为人知的名字，每一个名字后面都有一道光亮吸引着不同
的人。万达、绿城、SOHO恒大、金地、招商、中海、绿地、复地
当你在结合了我全文说的内容去选择适合自己的前路依然无果的情况下，那就
请毫不犹豫地采取超级战术——海投面霸。因为公司们都在海筛海面，这个时候你就不用不好意思了。高筑墙广积粮，积累经验评判优劣方是王道。待到临近deadline，自然就有了选择结果。
关于部门和岗位职业规划
TOP10勺房地产公司部门设置大同小异。基本配置为：行政部、人力资源部、设计部、财务部、法务部、项目部、成本治理部、招标采购部、工程治理部、投资运营部、市场营销部、前期配套部等。实力强大的公司也会有商业地产部。
笼统地说，有三分之一的岗位是有比较高的专业要求的，有三分之一的岗位是
建议某些专业优先考虑，但是对其他专业也不限制;还有三分之一的岗位是完全没
有专业要求。只要你有一个清楚的定位、合理的准备、突出的表现，那恭喜你，你
可以跨入房地产行业了。如果你想特指某个公司，那请仔细看往年的招聘信息中的
硬性要求，不要钻牛角尖去碰运气，比如你是硕士，但某岗位一定只招海归博士后
比如你学生命科学，但某岗位是做现金流治理或者室内精装修设计。这样没法匹配的事情，就不要去尝试了。
部门和岗位决定发展轨迹，刚才说了这么多部门和岗位，轨迹都不尽相同，连
几年后的薪酬都不同。最好可以先分析一下自己的性格、兴趣、目标，结合现实和
梦想，然后给自己一个具体的答案。否则10万字都未必能写完每个部门每个职位
的介绍，更不用说每个岗位的发展方向和发展轨迹了。
关于薪酬和职位职业规划
关于薪酬和职位情况，这是一个多么敏感的事情。扫了一眼网上的帖子，发现
真假掺半，把学生们看