文档介绍：正式的商品房购房合同
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正式的商品房购房合同
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委托人： （以下简称甲方，即买方）
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委托人： （以下简称甲方，即买方） 受托人：（以下简称乙方）
第三人： （以下简称丙方，即卖方） 买卖双方已经签订位于____市 （以下 简称“该房屋” ）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原 则，签订本合同。
第一条 甲方申请贷款事项 贷款XX行： ；贷款期限：________年； 贷款金额：人民币 元。 以上事项以贷款XX行审定为准。
第二条 委托事项
1、甲方委托乙方向XX行代为提出贷款申请，贷款XX行作出同意或者不同意的决定均 视为乙方完成本事项。
2、乙方根据贷款XX行的需要为甲方向XX行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷 款XX行发放贷款起至该房屋抵押完成、 《房地产权证》交回贷款XX行为止。如果贷款XX行 不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同
第三条约定向乙方全额支付服务费。
第三条 贷款服务费金额及支付方式
1、贷款服务费金额：人民币 元，由甲方在签订本合同时一次性 支付给乙方。
2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印费用等，由 甲方承担。
第四条 甲方责任
1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、 准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费 不予退还外，还应赔偿乙方损失。
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2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工 作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 40 元的标准 向乙方另行增加支付贷款服务费。
3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房 地产权证》转交给贷款XX行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手 续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形） ，导致乙方不能及时开展 工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准向乙方另行增 加支付贷款服务费； 延误时间超过 5____日的， 另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。
4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。
5、如甲方违反本条第
1、
2、3 款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除 时贷款XX行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方（XX行发放的贷款额及 相应利息） ，由乙方转交给XX行。
6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房 屋为乙方提供反担保抵押。
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