文档介绍：项目设计建议书
《平安街片区项目设计建议书》
谨呈：重庆市旭庆房地产开发有限公司
目 录
1 项目定位.................................................................高档的形象，中高档的产品 社区形象描述 区域是都市的------近商务中心和高新区的 生活是都市的------配套设施是都市标准的 客户是都市的------商务白领和技术新贵 环境静谧的 私家领地的 彰显身份的 高品味的 高舒适性的 项目客户定位 客户定位 职业：媒体、房地产、金融、律师等咨询行业；医生、教师、邮电、银行及税务在内的泛公务员 职位：普通白领、部分中产 收入：收入稳定，入8-15万元
重庆旭庆房地产开发公司平安街片区项目
项目设计建议书
客户描述
渝中区高新
区外在品质，身份感内在品味，享受
感
2 规划调整建议
原规划方案分析
规划的中心感较弱，缺少核心区和公共活动空间，社区缺少精神统领 菜袁路设臵主入口不适合社区高档的形象展示
会所在销售中的展示效果和使用中的辐射能力较弱
地块东北区域的天然峡谷资源未能充分利用
社区内各组团中心园林相对封闭，缺乏相应的沟通与共享，未能形成完整的
园林体系
社区内缺少商业设施，菜袁路商业展示不足，使用不方便
酒店的可行性不充分
步行系统不够完善
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项目设计建议书
社区规划意象
规划调整建议
销售展示入
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项目设计建议书
3 设计建议书
户型面积建议
户型面积分配
户型面积建议
主力户型建议集中在面积区间100-140平米的三房
三房是中高档和中档的主力户型，中高档比例可稍高一些
高档产品和中高档产品的户型面积基本一致
2房多出现在中档区
资源和视线景观好的位臵放大面积户型
户型适当丰富，可以有效进行资源分配，增加需求的弹性
主要功能房间面积建议
客厅面积
卧室面积
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项目设计建议书
户型创新应用建议
新技术应用
墙体保温系统
室内报警系统
供电应急系统
建筑风格建议
建筑风格设计基本原则
社区整体建筑风格统一，风格的统一方式可以参考波托菲诺
采用“色彩统一，风格相异”的方式进行小区内的区别
社区建筑风格以现代为主
色彩以明亮的黄色为主色系
建筑风格设计建议
整体为现代风格，基调大气、体现出高档社区舒适性的意象
体现出高档社区品质感、身份感的意象
色调要简洁明亮、色彩柔和清新、有活力，以暖色调为主，同色系变化，
与组团数相匹配
住宅侧重于品质感，公寓则侧重于轻快，突出个性和活力
尊重原生地貌，力求错落有致，层次感强，让建筑与体互相呼应 各组团之间通过颜色的变化和建筑细节的变化体现出