文档介绍：
第 2 页 共
2022年关于加快我县“城中村”改造步伐的建议
在×××推动城市化进程中，由于县城总体规划范围的不断扩大，对城关镇原农村村民保留下来的集体土地长期缺乏统一、有效的规划限制和用地管理，使其逐步形成了城市发展的异化物“城中村”。随着新×××建设步伐的不断加快，优化提升城市环境，显得犹为紧迫。“城中村”现象也已成为社会关注的热点，如不尽快扭转其现状，不仅将延缓×××城乡统筹的进程，还将在很大程度上困扰×××的现代化建设。希望县委、县政府在制定“城中村”改造总体实施方案的基础上，尽快修订和完善有关政策措施，学****和引进外地在“城中村”改造过程中积累下的先进阅历和胜利做法，领先推出一批“城中村”改造范围内的土地进行“招、拍、挂”，并以次作为试点，主动推动“城中村”改造的步伐。本提案以平邑镇为背景，探讨“城中村”现状和存在的问题，提出几点“城中村”改造的建议。
一、××ד城中村”现状
×××城关镇辖区内共有18个“城中村”，这些“城中村”违章建筑普遍存在，土地资产流失严峻，居住环境极差、公用基础设施薄弱、人口构成多元化、治安状况堪忧、安排生育难、火灾隐患大、村民综合素养、转变生活****惯跟不上等等。以上这些都是城市管理和新×××建设必需根治的问题，加快“城中村”改造步伐，从源头上治理脏、乱、差，是×××建设和长远发展的一个根本性措施。
二、“城中村”改造面临的问题
（一）拆迁补偿问题
1、违章建筑的认定问题。“城中村”违章建筑具有普遍性，若承认其合法，赐予相应补偿，必定引发新的违章建筑浪潮，加大城市管理难度和增加拆迁成本；若认定其违法，则强制拆迁难度大，必定引发社会不稳定因素。lOCAlhoSt
2、拆迁补偿模式问题。依据调查，大部分村民乐意接受异地安置或回迁安置，不愿接受货币补偿，这给开发“城中村”带来巨大的改造成本和风险，令开发商望而却步，对参加“城中村”改造失去主动性。
（二）村民社会保障体系问题。失地农夫的养老问题是广阔农夫最大的后顾之忧，如何建立健全社会保障体系，给失地农夫一颗“定心丸”，是能否完成好“城中村”改造的关键。
（三）“城中村”改造操作模式需进一步探讨。“城中村”改造须要社会各界的主动参加，这是一个不争的事实，但谁主导改造，如何操作还需进一步探讨。