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个人房屋抵债协议书
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房屋抵债协议书
甲方
甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达
成协议如下：
一、双方确认，甲方欠乙方修建
花园工程款人民币
元以花园
套房屋抵偿。具体房号、面积、
金额见附件三。
二、保证条款
.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；
.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致
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抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现；
.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证；
.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。
.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。
三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包括但不限于自用、出租、转让、抵押等）。
四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。
五、物业管理费用
.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用；
.如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。
六、税费、交易费用等
.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购
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买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作；
.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。
七、房屋销售
.乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下；
.自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议；
.自本协议签订之日起，乙方