文档介绍：2009年9月
[中部国际酒店用品厨具城]项目规划定位及营销策划方案
YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING A物流广场”的[裕丰国际酒店用品城]，占地5500平方米，建筑面积16000平方米的三层大型专业批发市场，以酒店厨具业态，餐饮厨具机械，布草工艺为主流，总交易、配送面积覆盖中南五省。市场内部规划先进，建筑规范设施设备一应俱全，高效的品牌管理，具备现代化的管理手段，是一座国际化的标准式大卖场。一期招商招租入住率100%，开创了同行业之先河，汇集国内外各大品牌，满足了商户一站式采购的需求。5月19日盛大开业，预计第一年的收益将超过1000万元(扣除40%优惠)。
与之相匹配的由河南裕丰物流有限公司出资改建的[裕丰厨具批发市场]，基础建设已接近尾声，招租率已达100%，发展前景极为可观。市场研究显示，一期项目的投资回报率高达20％，三到四年的收益就可超出投资，并超出了当今市场开发所需的五到六年收回投资的理念。
4、项目二期开发宏伟规划蓝图：
为了扩大发展，发展商进行了二期项目的开发立项，，建筑面积7万平米的立体式仓储仓库。其中2600万元，占地4000平米用来引进高端、大型的物流及公共信息服务平台电子网络信息管理系统，建立信息网络交易、配送平台，处理流向跟踪，建成后将成为中南地区最大的集商业经营（五大业种：、..食品包装机械、、），物资配送、仓储、信息网络平台、展厅、租赁等应有尽有的商用物流集散地，构建成为郑州“现代物流中心”。整体工程功能更加完备，摊位预期升值20%，年收益达到2亿元。
二期项目中，将采用最现代化的网络信息管理手段、模式，进行跟踪服务、监管，它将极大地促进物流服务社会化和专业化进程。项目将建最先进的现代网络信息中心，选配高技术人才，进行高技术管理，最大限度地、最大可能的提供及时准确的交易、配送、仓储、物流信息，使管理者、商家在最短的时间内发挥最大的能动性，突出自己的优势，来最大地提高市场的竞争能力，提升物流水平，使本项目最具有竞争力，研究表明：二期项目的完全开发使用，它的产值（交易额、按可比价格计）将达到50000万元，会产生巨大的社会效益和经济效益。
二、郑州厨具专业批发市场发展现状分析
郑州是我国中部地区的大型经济核心城市，河南省的省会，拥有内涵丰厚极具魅力的历史文化资源。改革开放以来，随着市场经济的大发展，这座城市已经成为中部地区经济龙头。随着郑州现代商贸城和交通枢钮城市定位的清晰化，商贸市场得到进一步的发展郑州商业地产已成为各类投资者热门追踪的投资对象。郑州作为一个商贸城市以及交通枢纽城市，服务行业尤其是酒店餐饮业发展迅速。近几年来，随着郑州城市辐射力的增强，酒店餐饮进入飞速发展时期，因此也催生了省内首家专业的厨具物流园。中部最大的厨具和酒店用品批发基地郑汴路和东明路商圈为专业性批发市场，在中部地区颇有知名度。现已被全国各地投资者、经营者与同行业人士所熟知。
东明路商圈是由东明路贯通连接西面的陇海西路，南面的货栈街，形成集中型的批发市场区域。是以厨具为主的专业型批发市场，涉及到酒店类厨具、居家厨具、食品包装机械等类的市场。近年来，东明路以厨具行业为龙头的一批专业批发市场兴起，兴建了郑州厨具专业市场，裕丰国际酒店用品城等一些厨具类专业市场，与郑汴路建材市场，厨具专业市场等专业市场群一起，成为郑州新商业的亮点和龙头。
三、郑州厨具专业批发市场个案简要调查分析
1、[裕丰国际酒店用品城]
一期建成（2007年5月动工）的位于东明路与陇海东路交叉口的[裕丰国际酒店用品城]，占地5500平方米，建筑面积16000平方米的三层大型专业批发市场，以酒店厨具业态，餐饮厨具机械，布草工艺为主流，总交易、配送面积覆盖中南五省。市场内部规划先进，建筑规范设施设备一应俱全，高效的品牌管理，具备现代化的管理手段，是一座国际化的标准式大卖场。一期招商招租入住率100%，开创了同行业之先河，汇集国内外各大品牌，满足了商户一站式采购的需求。5月19日盛大开业，预计第一年的收益将超过1000万元(扣除40%优惠)。
2、[中博厨具及酒店用品市场]
中博厨具及酒店用品市场位于郑州师东明路18号。,。
该市场为钢架大棚结构,统一吊顶装修,大型透明展厅设计。市场拥有完善的通讯,消防,环卫,绿化等配套设施,坚持以名优产品为导向,立足中原,服务民生,主要经营民用厨具,酒店