1 / 8
文档名称:

商业物业管理方案.doc

格式:doc   大小:186KB   页数:8页
下载后只包含 1 个 DOC 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

商业物业管理方案.doc

上传人:经典书馆 2016/11/6 文件大小:186 KB

下载得到文件列表

商业物业管理方案.doc

相关文档

文档介绍

文档介绍:商业物业管理方案商业物业管理方案怎么写,商业一般指商场,大厦从事具体商业行为的物业。以下这篇是商业物业管理方案文章,供大家参考。感兴趣的朋友一起来看看这篇由资料站为您提供的文章。商业物业管理方案范文:商业大厦(商场)的物业管理大体上分为早期介入、接管验收管理、租户入住管理、保安管理、消防管理、清洁绿化管理、房屋及共用设备设施管理、财务管理、质量管理、人力资源管理、档案管理等方面,在实际操作中,应根据各阶段的特点,有重点、有步骤地逐项落实。一、早期介入工作方案在物业管理早期介入阶段,从物业管理的角度,对物业的规划设计、建筑安装、设施配置、设备选型等方面提出合理化意见和建议,使之既符合物业管理的要求,又满足广大租户的需求,尽可能地减少疏漏,避免遗憾,保证质量,节约成本。根据某广场工程进展情况,特制订如下方案:1、工作内容:(1)从政策法规的角度,提供有关物业管理的意见和依据;(2)从物业管理的角度,对以下方面提出合理化意见:园区规划设计;建筑设计和选材;环境整体设计;标识系统的设计、配置;绿化设计;其它公建配套设施配置;电梯、空调系统的配置;消防设施配置;安全监控系统配置;弱电系统其它配置;各类设备配置、选型;隐蔽工程施工。2、管理措施(1)熟悉、掌握物业管理法规政策,做到有法可依,有章可循;(2)制定早期介入计划,积极稳妥地开展工作;(3)参与有关工程联席会议,协调各方面关系;二、接管验收管理方案为确保大厦的环境、建筑和设施设备等符合有关法规政策及规划设计的要求,维护租户的合法权益,方便日后的物业管理,特制订大厦接管验收方案。1、管理内容:(1)了解接管物业的基本情况;(2)编制《物业接管验收计划》,确定物业验收的标准、方法和日程安排;(3)与开发、设计、施工单位一起,依照接管验收标准,对大厦物业进行现场初步验收,并将验收结果记录在《物业交接验收表》上,同时要求施工单位对验收中存在的问题限期整改;(4)与开发、施工单位一起,对大厦物业进行现场复验,直至符合规定的要求和标准;(5)与开发、施工单位联合进行大厦物业交接:核对、接收各类房屋和钥匙;核对、接收各类图纸资料,并加以整理归档;核对、接收各类设施设备;核对、接收各类标识。2、管理措施:(1)组建接管验收小组,负责大厦的接管验收工作;(2)制定接管验收规程;(3)掌握物业验收的标准和程序;(4)提高对接管验收重要性的认识;(5)实事求是地开展接管验收工作;(6)按规定办理接管验收手续。租户入住管理方案和保安管理方案三、租户入住管理方案在办理租户入住手续时,为租户提供方便、快捷、及时、周到的服务,对于塑造管理公司的形象,给租户留下良好的第一印象,具有重要作用,特制定如下方案:1、管理内容:(1)在租户领房前将所有资料准备齐全。(2)精心布置租户入住现场,为租户办理领房手续提供一条龙服务。(3)凭租户所持的入住通知单和各类必备证明,发放交房资料。(4)收回租户按规定填写的各类表格,收取租户应缴纳的费用。(5)陪同租户验房,办理领房手续。在验房过程中,发现的房屋质量问题经租户确认后,填入《租户验收交接表》。(6)对验房交接中发现的房屋质量问题,与租户约定时间,及时解决。[NextPage]2、管理措施:(1)制定《租户领房程序》;(2)策划租户入住现场布置方案;(3)按照租户领房程序,安排工作流程;(4)热

最近更新

2025年衢州职业技术学院单招综合素质考试题库.. 74页

2025年衢州职业技术学院单招职业适应性考试题.. 75页

2025年烟台汽车工程职业学院单招职业倾向性考.. 74页

2025年西南交通大学希望学院单招职业适应性测.. 74页

2025年烟台黄金职业学院单招职业技能测试题库.. 74页

2025年焦作大学单招职业倾向性测试题库带答案.. 74页

2025年西宁城市职业技术学院单招职业倾向性测.. 73页

2025年燕京理工学院单招职业倾向性考试题库完.. 74页

2025年幼儿读书心得内容 16页

2025年西安城市建设职业学院单招职业适应性测.. 73页

2025年甘肃交通职业技术学院单招职业适应性测.. 73页

2025年甘肃农业职业技术学院单招职业倾向性考.. 74页

基于FPGA的某测试系统供电电源的可靠性分析 3页

2025年西安思源学院单招职业技能测试题库一套.. 73页

2025年西安思源学院单招职业适应性测试题库附.. 73页

2025年甘肃建筑职业技术学院单招职业适应性测.. 73页

2025年幼儿数学教案 48页

2025年西安欧亚学院单招职业技能测试题库及参.. 73页

创意英语数字教案:提升学生学习兴趣 9页

人教版一年级数学下册各单元知识点 14页

2024年小学生知识竞赛问答试题及答案(共44题).. 7页

plc1200六层三部电梯控制系统的设计模板 38页

小学音乐-上海教育出版社-五年级(下册)-全册教.. 5页

事业单位财务管理培训课件(ppt 72页) 72页

爬升性能 55页

玄门日诵早晚课 16页

2016哈师大招生 2页

虚拟数字存储示波器毕业论文中英文资料外文翻.. 29页