文档介绍：第一章 报建的概念
报建是指企业自建或进行房地产开发期间在政府各个职务部门办理相关工程施工前、施工中及施工后的审批手续。
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第二章 报建过程中所涉及的主要行政审批部门及相关审批证件名称
审批顺序
审批部门
审批结果凝土合法发票及工程决算书，办理返退手续
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序号
费 用 名 称
收 费 部 门
收 费 标 准
备 注
25
文物考古调查勘探费
市非税收管理局
；重点勘探5元/m2
按规划用地总面积核算
26
抗震设防确认费
市非税收管理局
2000元
27
工程招投标交易费
招投标管理办公室
根据中标通知书中标价核定：‰,500万~‰;1000万~‰;‰
我公司承担40%，中标单位承担60%
28
工程保险费
保险公司
中标价׉
施工单位承担，结算时扣除
29
工程安全监督管理费
市安监站
中标价׉
施工单位承担，结算时扣除
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序号
费 用 名 称
收 费 部 门
收 费 标 准
备 注
30
工程项目资本金
市建委
根据规划核准建筑面积核定;住宅120元/ m2，非住宅160元/ m2
建委监控资金，实施双控，根据工程进度解冻
31
农民工工资保障金
市建委
中标价的15%
32
面积测绘
市房产局测绘队
；~/ m2
说明：以上项目及取费标准为参照长沙市相关政策规定编制，不同省市地区须按照当地当期政策规定执行
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第六章 建设用地性质基础知识
城市用地分类和代号
类别代号
类别名称
范围
大类
中类
小类
R
R1
R11
居住用地
居住小区居住街坊居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地
一类居住用
市政公用设施齐全布局完整环境良好以低层住宅为主的用地
住宅用地
住宅建筑用地
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类别代号
类别名称
范围
大类
中类
小类
R
R1
R12
公共服务设施 用地
居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地如托儿所幼儿园 小学中学粮店菜店副食店服务站储蓄所邮政所居委会派出所等用 地
R13
道路用地
居住小区及小区级以下的小区路组团路或小街小巷小胡同及停车场 等用地
R14
绿地
居住小区及小区级以下的小游园等用地
R2
R21
二类居住用地
市政公用设施齐全布局完整环境较好以多中高层住宅为主的用地
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类别代号
类别名称
范围
大类
中类
小类
R
R2
R21
住宅用地
住宅建筑用地
R22
公共服务设施 用地
居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地如托儿所幼儿园 小学中学粮店菜店副食店服务站储蓄所邮政所居委会派出所等用 地
R23
道路用地
居住小区及小区级以下的小区路组团路或小街小巷小胡同及停车场 等用地
R24
绿地
居住小区及小区级以下的小游园等用地
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类别代号
类别名称
范围
大类
中类
小类
R
R3
R31
三类居住用地
市政公用设施比较齐全布局不完整环境一般或住宅与工业等用地有 混合交叉的用地
住宅用地
住宅建筑用地
R32
公共服务用地
居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地如托儿所幼儿园 小学中学粮店菜店副食店服务站储蓄所邮政所居委会派出所等用 地
R33
道路用地
居住小区及小区级以下的小区路组团路或小街小巷小胡同及停车场 等用地
R34
绿地
居住小区及小区级以下的小游园等用地
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类别代号
类别名称
范围
大类
中类
小类
R
R3
R31
三类居住用地
市政公用设施比较齐全布局不完整环境一般或住宅与工业等用地有 混合交叉的用地
住宅用地
住宅建筑用地
R32
公共服务用地
居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地如托儿所幼儿园 小学中学粮店菜店副食店服务站储蓄所邮政所居委会派出所等用 地
R33
道路用地
居住小区及小区级以下的小区路组团路或小街小巷小胡同及停车场 等用地
R34
绿地
居住小区及小区级以下的小游园等用地
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类别代号
类别名称
范围
大类
中类
小类