文档介绍：: .
贸易合同新商品房买
托代理人】：____________________国籍：_________
【身份证】【护照】【】_______________________
出身日期：_______年_______月_____日，性别：______________
通讯地址：________________________________________________________
邮政编码：______________________电话：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规
定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于_______地块的国有土地使用权。该地块【国有土地
使 用 证 号 】 【 城 镇 建 设 用 地 批 准 书 号 】 为 ： ______________________ ， 土 地 使 用 权 面 积 为
___________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：___________，土地使用
年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房【地名核准名称】【暂定名】为：____________________，
建设工程规划许可证号为_______________，建筑工程施工许可证号为_______________。建设工程施
工 合 同 约 定 的 开 工 日 期 为 ： ______________ ， 建 设 工 程 施 工 合 同 约 定 的 竣 工 日 期 为 ：
________________。
第二条商品房销售依据。
【1】 买受人购买的商品房为现房的，该商品房所在楼栋房屋所有权证号为：___________。
【2】 买受人购买的商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：________________，商品房预售许可证号为：
________________。
________________。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：________，建筑层数为：_________层，其中地上：_______
层，底下：_______层。
该 商 品 房 为 第 一 条 规 定 项 目 中 的 ___________ 【 幢 】 【 座 】 第 ___________ 层 ___________ 单 元
_________号。该房号为【审定编号】【暂定编号】，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该商
品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。
该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：_________，
【 层 高 】 【 净 高 】 为 ： ___________ 米 ， 【 坡 屋 顶 净 高 】 最 低 为 ： ___________ 米 ， 最 高 为 ：
___________米。该商品房朝向为：___________。有___________个阳台，其中___________个阳台为
封闭式，___________个阳台为非封闭式。
该商品房为预售商品房，出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是___________，其预测建筑面
积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面
积___________平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。
签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为___________。（如：正负零、地下一层…地上
五层、…结构封顶）
本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高指楼面或地面至上部楼板底面或
吊顶底面之间的垂直距离。
第四条抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为：___________。
1、 该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押；
1、 该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：___________，抵押登记部门为：__________