文档介绍：
、城建、环保等部门的规定，还要依据城中村的实际经济实力确定建设方式和规模，对采纳合作开发建设方式的要明确各方法律责任。三是兼顾各方利益，以免产生社会担心定因素。在拆迁改造建筑密度大的村民住宅区时，区政府还减免收取土地收益金和有关配套费用，依据被拆迁村民的经济实力和故土观念确定安置房。这些措施的实施，有力地推动了城中村改造。
二、明确发展方向，实施“退二进三”战略近年来，为争创全国卫生城市、全国优秀旅游城市，**市、区两级政府不断加大投资力度，创建优良环境，变更城市面貌。道路、绿化等公共设施的建设须要占用城中村的土地，同时住房市场化改革使辖区内各单位职工对商品房的消费实力大增，房地产商看好城中村的地理位置，纷纷到**区投资，这无疑给**区城中村建设带来了机遇。
经过调查论证，**区对城中村的发展方向形成一样看法，即“退二（产业）进三（产业）”，保留少数经营状况好、有发展前途的工业企业，关停大部分村集体企业，大力发展以房地产为主的第三产业，壮大集体经济，变更落后的村容面貌，最终实现城乡一体化。
目前，各城中村因地制宜，利用各自或宜居或宜商的地理位置优势，改造建设全面绽开，大批建设项目落户城中村。河南科技高校学生公寓、同乐建材市场、金梦家具市场、地久商务大厦等项目均已投入运用，并取得良好的经济和社会效益。在南村和兴隆寨两个村，建成了兴隆花园、兴隆新村、珠江路商业街、南华新村等本地出名的地产项目，不仅变更了以前脏、乱、差的旧农村形象，而且壮大了集体实力，村民住进了环境美丽的新社区，享受到了城中村改造带来的很多福利。
三、完善基础设施，发挥城中村的区位优势**区大多数城中村位于城区繁华地带，部分位于城乡接合部，区位优势特别明显。但在城中村改造之前，区位优势还仅仅是潜在的，并没有发挥出来，因为大多数城中村基础设施不完善、自然环境差、社会治安混乱、没有吸引力。城中村改造的首要任务就是要完善基础设施、改善周边环境。
由于多数城中村集体经济实力较弱，而改造成本又较高，因此，**市及**区政府加大了对城中村改造的投资力度，对涉及水、电、道路、绿化等的公共基础设施建设赐予了必要的财政支持。根据城市总体发展规划，**市先后实施了改造南昌路为观光示范路、新修建并绿化洛河、涧河河堤等工程，这些工程大大改善了沿线几个城中村的四周环境。
地处南昌路东侧、洛河北岸的兴隆寨抓住机遇，在以前无法利用的洛河滩上，高标准建设了占地500多亩的兴隆花园，因为该项目位于风景秀丽的洛河岸边，交通便利，配套设施齐全，一经推出便获得巨大胜利。南村统一规划建设了新住宅区，彻底变更了村容村貌，改善了村民居住条件，提高了土地利用率。在修建位于兴隆寨的珠江南路之际，为最大限度提高路两侧土地的利用价值，该村接受了市旅游、规划等部门的看法，把此路打造成餐饮消遣型商业街。经过两年建设，如今已达到预期效果。每到夜晚，这个投资2亿多元，，车水马龙，已成为**城的一个亮点。
工农乡的南村处于城乡结合部，几年前交通不便，自然环境又差，是出名的穷村。在城中村改造过程中，南村变更思路，主动出击，筑巢引凤。南村把市里扩建武汉路、联盟路时支付的征地资金用于道路、电力、绿化等基础设施建设，以实惠条件吸引有关部门把机动车检测中心、多条线路公交车的终点站停车场等公共设施建在该村。完善的基础设施，令人赞美的美丽环境很快引来许多房地产投资，短短两三年时间，50多万平方米的商品房全部建成并销售一空，数万人在此安家。南村村民全部住进了统一规划建设的南华新村，享受村集体支配的多种福利。接着，南村又带动周边农村共同建设了南华工业园，南苑耐火材料有限公司