文档介绍：: .
100 产业配套用房中含小型商业服务设施7286㎡
工业污水处理站和小型压缩式生活 两设施合建，根据深标及设施的特殊工艺标准确定建
09 垃圾转运站 515 - - 筑面积CHAPTER 3
3 一期进展状况CHAPTER 4
4 改造目标、模式、原则
改造目标
• 依据《深圳市罗湖区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》的指导,未来五年罗湖区
经济社会发展的总体部署和行动纲领,在市委、市政府和区委的正确领导下，在区人大的有
效监督下，全力推进“功能罗湖”建设,抓住“十二五”发展环境新的历史性机遇。
• 依托罗湖经济成熟、社会稳定、生态文明的坚实基础，以重大项目为龙头，以时尚产业为
引领，通过“政府主导、企业主体、市场化运作”机制，促进经济存量特色化、优质化，
推动经济增量高端化、国际化。率先打造国际消费中心，探索都市经济高效发展新路径。
• 为了顺应深圳市珠宝产业的发展趋势，提高经济效益出发，结合特力工业区的发展现状和
深圳水贝珠宝产业集聚地的建设要求。根据改造地区交通及市政设施的支持能力进行二次
更新改造，拓展产业发展空间，提高土地利用强度，增加公共活动空间，提升地区建设面
貌。重点通过改造，强化生产，完善产业链关系与产业配套功能，实现产业的升级发展。CHAPTER 4
4 改造目标、模式、原则
• 改造模式
根据园区发展策略研究，结合对现状建筑的综合评价和实施可行，确定本项目采取：拆除
重建的改造模式。
• 改造原则
（1）坚持“工改工”的原则
根据我市旧工业区升级改造的精神要求，依据全市产业规划和土地利用规划，本项目遵循
“工改工”的原则，提高土地利用强度后，新增建筑主要用于强化生产，重点完善产业配
套功能，并改善园区水、电、气供应及生产排放处理等设施，促进工业区的可持续发展。
（2）整体改造、滚动开发的原则
对片区进行整体规划，根据各宗地改造条件成熟情况，逐步分期、滚动改造，按整体规划
中确定的要求进行改造。
（3）功能复合开发的原则
根据产业规划提出的产业选择和功能配置，将多种功能混合布置在一个有序的产业功能系
统中，以促进产业间交流与发展，提升片区的活力与魅力。CHAPTER 5
5 项目未来远景
marketplace
for retail and wholesale of premium brand jewelry at the South China
高端品牌珠宝聚散地
立足深圳,连接香港,辐射全球
Based in Shenzhen,get connected with the local markets in China and overseas across the 5
5 项目未来远景
• 特力吉盟黄金珠宝产业园:依托著名珠宝产业地区之一---深圳水贝,与深圳珠宝
产业规模效应，整合行业资源优势，以高起点，多元化，形成以港澳台及海外珠
宝品牌为旗帜，国内知名品牌为支撑，打造高端品牌化、产品差异化、业态多元
化、配套特色化、服务便捷化的国内外珠宝品牌、时尚珠宝，时尚饰品，多功能
厅、信息一体化的中国乃至亚洲最具规模的珠宝的交易地。 : .
深圳黄金首饰产