物业辖区电梯日常维修保养标准作业规程.pdf

文档介绍：编号：______________
物业辖区电梯日常维修保养标准
作业规程
审核：__________________
时间：_____编号：______________
物业辖区电梯日常维修保养标准
作业规程
审核：__________________
时间：__________________
单位：__________________管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-590
物业辖区电梯日常维修保养标准作业规程
用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利
益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接
沿用本模板进行快速编辑。
　　物业辖区电梯日常维修保养标准作业规程
　　一、目的
　　规范电梯维修保养工作，确保电梯各项目性能完好。
　　二、适用范围
　　适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养。
　　三、职责
　　1、物业经理负责审核《电梯维修保养年度计划》并检
查维修保养工作的实施情况。
　　2、机电维修部主管负责组织制定《电梯维修保养年度
计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。
　　3、电梯管理员负责电梯的日常维修保养。
　　4、服务中心主管向有关用户通知电梯停用的情况。
　　四、程序要点
　　1、《电梯维修保养年度计划表》的制定
第 2 页 / 总 12 页管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-590
　　（1）每年的 12 月 15 日之前，由机电维修部主管组织
电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》
并上报物业经理审核，公司总经理审批。
　　（2）制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是：
　　a、电梯使用的频度；
　　b、电梯的运行状况（故障隐患）；
　　c、合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。
　　（3）《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容：
　　a、维修保养项目及内容；
　　b、备品、备件计划；
　　c、具体实施维修保养的时间；
　　d、预计费用。
　　2、电梯管理员进行电梯维修保养时，应按《电梯维修
保养年度计划表》进行。
　　3、电梯维修保养安全操作
　　（1）维修保养前的安全准备工作：
　　a、在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌；
　　b、关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅挡住入口
第 3 页 / 总 12 页管理规范示范文本 | E