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控制性详细规划
控制性详细规划是城市总体选优质文档-----倾情为你奉上
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控制性详细规划的核心内容是其各项控制指标，可以分为规定性控制指标和引导性控制指标两大类、十三小类（ 、数量和允许开口路段 、色彩、风格等城市设计内容。）
控制性详细规划成果表达深度基本要求：
既能深化、补充、完善落实总体规划、分区规划意图，又能落实到每块具体用地上；
能充当土地租让、招标、标底条件和管理的依据与建设的指导；
直接指导修建性详细规划和个案建设（规划设计条件）。
控制性详细规划成果表达深度内容要求：
确定规划范围内不同性质用地的边界，确定各类用地内适建、不适建或者有条件的允许建设类型；
确定各地块的建筑密度。
提出各地块的建筑质量。
根据交通需求分析，确定地块出入口位置。
根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。
制定相应的土地利用与建筑管理规定。
图则应表达的内容：
地块的区位
各地块的用地边界、地块编号
规划用地性质、用地兼容性及主要控制指标
公共配套设施、绿化区位置及范围，文物保护单位、历史街区的位置及保护范围
道路红线、建筑后退线、建筑贴线率，道路的交叉点控制坐标、标高、转弯半径、公交站场、停车场、禁止开口路段、人行过街地道和天桥等
大型市政通道的地下及地上空间的控制要求，如高压线走廊、飞行净空限制等
其他对环境有特殊影响设施的卫生与安全防护距离和范围
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城市设计要点，注释
控制性详细规划控制体系规划图：
容积率与建筑密度、建筑平均层数的关系：
容积率=用地内所有建筑的总面积/用地面积
建筑密度=用地内所有建筑的基地总建筑面积/用地面积
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建筑平均层数=用地内所有建筑的总面积/用地内所有建筑的基地总建筑面积
因此，容积率=建筑密度x建筑平均层数
绿地率的广义理解：
“绿地率”是指和里公共绿地、生产绿地、防护绿地之和占城市建设用地的百分比，用以衡量一个城市的水平。
2．微观“绿地率”是指特定用地范围内各种绿地的总和占总用地的百分比。各类绿地包括公共绿地、所属绿地和道路绿地(即内的绿地)，不应包括屋顶、晒台的人工绿地。
城市道路绿化规划与设计规范中指出城市道路绿地率符合的规定：
1 园林景观路绿地率不得小于40%;
2 红