苏州工业园区第二、三区总体规划.docx

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第一章前言
一、区位
苏州位于长江三角洲腹地 ，是上海以西最邻近的城市 ；它的西部是无锡和常州 ，南部
是嘉兴和湖州 ，北部长江对岸是南通 。京沪铁路、京杭大运-m／SKeppelIntegratedEflgineering
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第二章规划结构
一、性质
第二区：高科技中心。利用水域沿岸的环境和翠绿的景色 ，提供一个从事研究和开发
活动的高科技工业园 ，以及具有高素质湖滨住宅的优良环境 。
第三区：轻工业基地。利用优越的交通条件和广阔的用地 ，发展轻型工业 ，并配套发
展住宅和公共设施 。
表2－1 人口、用地规模
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第二期
第三期
人
口用地（平方公人
口用地（平方公
（万）
里）
（万）
里）
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第二区




第三区




（见图2－l）
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就业结构
假定参与劳动者总数约占总人口的
60％
就业分布结构如下
：
工业
60％
服务业
25％
运输、公用事业
15％
三、规划概念
苏州工业园区的规划主要采用了以下概念 ：
土地的使用是根据明确的功能加以划分 ：由无污染的轻工业区相应的分布在居住区边
缘，而商业中心位于居住区中心使工作地点和必要设施靠近住家 。商业中心是以分层次人
式进行规划，在第一区地段内的商业核心区同时为园区和整个苏州市服务 ，在第二和第三
地段内的卫导镇中心为个别的卫星镇服务 ，所有三个地段内的邻里中心则为邻里居民服
务。
第一个地段内独特的新商业核心区以及第二和第三区地段内的市镇中心加强了苏州市
的中心轴线设计 。这条轴线起于河西新区中心经过古城的心脏区 ，连接苏州工业园区第
一、第二和第三区的中心 。
规划较包括一个分层次的公路网络 ，结合现有的公路系统 ，并进行小规模修改 ，以提
供高效率的交通网络 ，贯穿公路将和居住区内的公路分开 ，以减少对居住环境的干扰 。适
当分配绿色户外空间 ；以创造一个高素质的居住环境 。保留足够的土地 ；以用于建设公用
设施，支援这新区将来的发展 。保留现有的湖泊和主要河道 ，以突出苏州“水城”的特色，
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并提供赏心悦目的景观 。提供全面的教育和社区设施 ，如体育设施、小学和中学、公园、
医院、文化娱乐中心以支援各个邻区和整个园区 。
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图2－2与2－3分别表达了以上的规划概念 ；图2－2为原来的结构图 ，图2－3为修订总
体规划图。苏州工业园区的拟议总体规划图 ，目的在于指导这个现代化园区进行具体发
展，让它能与现有城市相结合 ，成为一个高效率的城市实体 ，同时提供良好的居住和商业
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环境，规划概念是在于通过东西走向的发展而建造一个适当的城市格局 ，并充分与历史古
城结合，以平衡苏州市的线性发展 。
四、规划用地平衡