文档介绍：PART
ONE
1
三大开发商
第一页，共35页。
三大开发商/金地商置
金地商置集团有限公司(简称「金地商置」)
是大中华区具领先地位的地产发展商和运营商
是香港联合交易所的上市公司(535
沪亭北路
紧邻A5沈海高速沪松公路出入口，南侧为沪松公路主干道，周边公交线路丰富
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整体规划
创智办公
综合性商业
办公产品
自持酒店
商业步行街
商
业
步
行
街
办公
办公
项目总体量约30万㎡，产品规划集创变空间、优智办公、服务式酒店、商业街区及购物中心为一体的地标性综合体
规划设计价值点：
整体停车位按照80%折算，南北停车库地下连通，停车数南北平衡；
商业流线优化，南北商业连通，mall与商业街流线连通；
减少商业塔楼，商铺面积最大化，货值增加；
北区围合出大面积绿化活动场地，提升了周围公寓的品质；
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五大业态 缔造30万方都荟精致综合体
ShoppingMall
7栋 创变空间
4栋 创智办公
1栋 自持酒店
十年九亭 一座中心
风情商业街
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整体规划/业态划分
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整体规划/动线设计
景观中轴线大气开放，商业动线结合紧密；
二层商业的空中步行连廊衔接南北两个地块衔接，将整个商业氛围更好地融合，吸引城市人流
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整体规划/商业立面设计
商业街和购物中心以流动为主题，从自然生态、城市韵律中汲取灵感塑造建筑和景观空间，曲线形的建筑体量配合充满动感与变化的立面设计使得建筑本身充满了未来感，与新兴都市意向完美契合，力图实现商业、办公以及地铁人流在城市空间中的共享和双赢，最终创造出一个充满活力的、形式独特的购物空间。
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项目基础信息
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项目配套/景观资源
本项目绿化率达到20%，南北两个地块各自平衡，多层设置屋顶绿化，并参与绿地率计算。
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项目配套/商业配套
商业配套：周边商业配套齐全，档次稍低
本项目将作为地标建筑填补市场空白
九亭大街、贝尚坊、久久青年城、摩力盛汇等商业环饲周边
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项目配套/教育配套
配套齐全，人文氛围浓厚
上海新加坡国际学校
上海泰宁国际幼儿园
上海美国学校浦西校区
九亭第四小学
上海德国学校
上海法国学校
上海美丘第一幼儿园
闵行区虹许路788号名都城
上海恩吉尔幼儿园
九亭第四幼儿园
九亭中学
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PART
THREE
3
产品篇
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产品/创变空间
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90-130㎡
产品/写字楼
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地铁口优智办公
90-130㎡稀缺户型
玻璃幕墙
全智能系统
产品/写字楼
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产品/写字楼
6F
标准层平面图
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45-100㎡
地铁口铂金旺铺
产品/商业街
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产品/商业街
精致风尚潮街理念
地铁口铂金旺铺
不可复制的黄金地段
9号线联动海量人口
全面升级区域消费需求
MALL、服务式酒店、优智办公无缝对接
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产品/商铺
标准层平面图
1F
第三十二页，共35页。
产品/商铺
标准层平面图
2F
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目前北区预售证及网签开通情况
1幢
3幢
5幢
2幢
4幢
6幢
7幢
8幢
9幢
无预证
无预证
无预证
2#底商
已领预证网签未开通
5#底商
已领预证网签未开通
5#小办公
已领预证网签未开通
无预证
无预证
幢号
产品
类型
预证
情况
2幢
底商
有预证
网签未开通