文档介绍：（正本）
项目名称： ** 小区物业管理服务
投标文件
注： 1、表中位置不够可以另附页。
2、投标人报价应充分考虑设计方案有可能反复调整。
3、投标费用应包括现状交通调查费用、日常办公费用、前期调研考察费、专家咨询
费、编制费、评审费用、汇报成果制作费、实施所需的人工费、服务费、购买及制作标书
费、税费及其他一切费用。如果投标人在中标并亲属合同后，项目实施过程中在本次招标
X围出现任何遗漏，均由中标人负责，采购人将不在支付任何费用。
4、请投标人进行详细的投标报价分析。
投标人（公章）：
法定代表人或委托代理人签字：
日期： 2017 年 11 月 28 日
4
针对报价需要说明的其他文件和说明
关于此次投标报价计算方式说明
二、投标报价明细表
1、住宅类
（1） 多层住宅物业服务投标报价表
物业服务项目
服务等级
招标控制价 元
投标价 （元
/m2·月）
备注
/m2·月）
一、综合管理服务
三级
二、公共区域秩序维护
三级
三、公共区域清洁卫生
三级
四、公共区域绿化日常养
三级
护
五、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修
（一）
（二）电梯升降系统
三类
15、 16 层为基数每上升两层加
元 / ㎡，每下
降两层减 元
㎡。该项费用单
独列支 6
（三）排水系统
二类
（四）供水系统
二类
三类
（五）公共照明系
二类
三类
（六）消防系统
二类
（七）智能化系统
二类
（八）避雷系统
按实分摊
（九）水景（动力） 系统
按实分摊
（十）设施设备保险费用
按实分摊
招标执行价合计（元
投标价格合计 （元 /
/m2·月）
㎡·月）
下浮率（%））10
元 / 平方米·年。小区绿地面积为 31000 平方米（草地 25000，花
6000），计费面积为 平方米，每月每平方米建筑面积额绿化养护费用 =该级绿地收费标准×绿地面积÷计费面积÷ 12，故绿化费用为： × 31000÷ ÷12≈ 7
5
元 / ㎡·月。
多层无电梯， 元/ ㎡中减少 / ㎡的电梯升降系统维护费用，多层
物业费报价 元/ ㎡
6
开标一览表： （单独封装）
开标一览表
项目编号： GXJH-2017-LZDL-054
投标人名称：鑫乐物业
项目名称** 小区物业管理服务
投标让利系数 %大写：百分拾
小写：10%
服务期五年
备注
注： 1、表中位置不够可以另附页。
2、投标人报价应充分考虑设计方案有可能反复调整。
、报价一经涂改，应在涂改处加盖公章或由法人代表或授权委托人签字，否则其投标做无效标处理。
、投标费用应包括现状交通调查费用、日常