文档介绍：2
济南市规划设计研究院展愿望，诸多村庄正在寻求各种发展途径，努力改善原有生活状况，提高生产、生活水平，为万德的长远发展储备足够的能量。
（4）济南市新农村建设规划试点示范效应
作为济南市新农村建设规划试点镇之一，万德镇具有诸多先发优势和内在潜力。在发挥试点带动作用的同时可以有效地促进万德镇域村庄的健康发展。
规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）
（2）《镇规划标准》（GB50188-2007）
（3）《山东省村镇规划编制办法》( 1997年)
（4）《山东省建设用地集约利用控制标准》（2005年）
（5）《济南市新农村建设规划编制技术规定》（试行）
（6）《济南市城市总体规划（2006年~2020年）》
（7）《济南市土地利用总体规划》
（8）《济南市南部山区保护与发展规划》（西片区）
（9）《济南市长清区万德镇村庄布点规划》（2006年）
（10）《万德镇国民经济与社会发展“十五”计划及2010年远景规划》
（11）《万德镇年度政府工作报告（2005年）》
（12）万德镇有关领导、行政部门对有关经济、社会和城镇发展的要求和计划
（13）国家、省、市有关村庄规划建设法律、法规、政策、规范与标准等
规划指导思想与原则
规划指导思想
以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，贯彻落实科学发展观，统筹城乡协调发展，以构建和谐社会、建设社会主义新农村为目标，按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，坚持从实际出发，尊重农民意愿，立足当前、着眼长远、科学规划、分步实施、统筹兼顾、分类指导，有计划有步骤有重点地稳步推进新农村建设发展。结合万德实际，制订科学合理的镇村体系规划。努力把传统农村建设成为社会和谐、经济繁荣、生态协调的社会主义新农村。
规划原则
（1）政策与技术相结合
布点规划涉及村庄的撤并整合，政策性较强，并非仅靠技术层面所能解决，必须结合相关各级政府、农民意见，实现政策性与技术性的统一，才能真正保证镇村体系规划的实施。
（2）保护与发展相结合
南部山区的发展必须在保护的前提下才能持久地发展，村庄布点规划应该充分体现保护和发展结合的理念，将保护发展的原则融入布点规划中。
（3）引导与控制相结合
万德镇域范围较广，村庄类型复杂，对于不同地区应采取不同的方法，对于生态重要地段村庄应进行有效控制，对于鼓励建设地段应积极引导。
（4）近期与长远相结合
布点规划的实施与当地村庄的经济水平紧密相关，应该采取近期与长远相结合的策略逐步实施，即兼顾现实，又考虑远景。
规划范围与期限
（1）规划范围
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济南市新农村建设规划试点——长清区万德镇村庄布点规划
万德镇镇村体系规划
万德镇镇域行政区范围。
（2）规划期限
本次镇村体系规划基期为2007年，基本期限为2007年~2020年，近期为2007年~2010年，远期到2020年。
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2 现状分析
现状概况
万德镇位于济南市区西南，长清区东南部，黄河下游东岸，泰山北麓。北距济南42公里，南距泰安24公里，距长清30公里，。万德镇南依泰山，东依灵岩山，西与长清区马山镇、肥城市接壤，北连五峰山与长清区张夏镇，是济南市的南大门。万德自古即位于南北交通要道上，今京福高速公路、104国道、京沪铁路纵贯南北，交通非常便利。
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