文档介绍：《试行》近日正式印发，将于明年 1 月 1 日起正式实施。该
规范是规范北京市不动产登记人员的登记行为、维护交易安全、
保护权利人合法权益的重要规范性文件。下文是收集的关于 !
《试行》明年 1 月
资源部先后出台《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条
例实施细则》等规范，我市不动产统一登记原有政策规定已与现
有登记现状不相匹配。《不动产登记工作规范》虽为规范我市不
动产登记原则、程序、要件等方面的规定，但与群众利益密切相
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关。为了使登记工作规范更贴近我市实际情况，今年 3 月份我委
正式启动了我市不动产登记工作规范起草工作。起草小组在国土
资源部已下发规范文件的基础上，结合我市不动产登记工作实际
情况，参照土地房屋原有登记规范，按照依法依规、结合实际、
房地一体登记、便民利民原则，结合国土部操作规范并充分总结
本市各类不动产权利登记实践工作经验，在广泛征求意见、反复
讨论修改后，制定我市的登记工作规范。
自起草工作启动以来，我们共举办研讨会二十余次，在结合
部操作规范及充分总结本市各类不动产权利登记实践经验后，反
复讨论修改形成了规范的征求意见稿，从中央单位、市属单位、
区县单位 3 个层面多轮、多层次广泛征求了三十余家单位意见，
汇总反馈意见和建议，对《规范》进行了多轮认真修改，最终形
成了《试行》。
二、《规范》起草的原则
一是依法依规原则。我们的《不动产登记工作规范》严格按
照《物权法》、《不动产登记条例》、《不动产登记条例实施细
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则》的规定，确保各类登记程序充分融合，新旧制度之间有效衔
接。
二是结合实际原则。《不动产登记工作规范》紧密结合了我
市实际情况，对登记程序、申请主体、提交材料、审查要点等内
容按照我市相关政策进行规范、增加和细化。同时注重吸纳多年
来土地、房屋登记实践中总结的好经验、好做法，便于基层登记
工作人员熟练掌握业务，提高工作效率。
三是房地一体登记原则。《不动产登记工作规范》融合了原
土地登记、房屋登记等相关政策规定和操作规范，对房地统一登
记业务流程再造，确定房地一体登记为原则，单独登记为例外。
明确了一体登记的程序，规范了登记的要件和文书格式。
四是便民利民原则。为更好服务群众，《不动产登记工作规
范》在相关规定，一是简
化手续，对相关程序和要件在依法依规的前提下尽量简化手续。
二是压缩时限，将登记业务办理时限一并压缩为 10 个工作日，同
时保留了原住建委的便民做法，境内自然人房屋交易服务当天办
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