文档介绍：毛坯房质量细部查验标准
目
录
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房屋本体 . ..........................................................
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内墙面 .......
门框横竖测量三个点位
顶棚（层高），开间尺寸、顶板、地坪水平度
顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间 5 个点；
地坪至顶棚各检查 5 个点，对于大跨度房间可依据实际情况增加检测点位。
地坪至顶棚净高允许偏差小于± 20mm。
开间尺寸两头应相等，允许偏差 20mm（可结合地方检查标准实施） 。
顶板、地坪在平整度的基础上应水平，每个房间不少于
跨度房间可根据实际增加检测点位。
5 个检查点，对于大
顶板、地坪检查 5 个点。
顶板、地坪水平度允许偏差小于± 10mm（可结合地方检查标准实施） 。
顶棚、地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表
面不起砂。
顶板应水平、无开裂，蜂窝、麻面、狗洞，露筋、爆灰、涨模现象。
地坪踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎
平整，分色清楚。检查每面不少于 3 个点。
地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补
痕迹。
进户门
门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；
表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；
门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀、硅胶顺直；
框的正、侧面垂直，允许偏差± 3mm，框的对角线允许偏差± 3mm；
框与扇，扇与扇接缝宽度为 - ，高低差小于 2mm；
门锁、拉手、插销、小五金安装齐全，无遗漏，安装位置准确。
门扇与地面间留缝宽度为 40-50mm ( 北方地区需考虑安装地暖高度，控制在
80mm以上 ) 。
阳台
阳台除符合楼地面地坪要求外，应不倒泛水、无积水、无渗漏、无空鼓开裂；
阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确；
阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致，不倒泛水；
阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。
卫生间、厨房间
墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪
平整。
卫生间及厨房间地面 48 小时闭水试验， 以水覆盖满地面为准， 达到不渗不漏。
各出水管道灌水通球试验，每根管道试验 2 分钟，管道通畅无堵塞、管道无
破损漏水情况，各管口做好封堵处理，避免渗入垃圾造成堵塞。
给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。
烟道采用反光镜向上照射，能观察到顶部通气口。
排烟口位置正确，附近的煤气管道等不影响今后装潢安装逆止阀和脱排导管。
烟道无动力风帽完好无损伤，转动灵活无异响，应高出屋面
200 ㎝。
塑钢 / 铝合金门窗
门窗安装牢固，安装位置符合设计要求；
门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全；
门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；
门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅；
玻璃表面洁净，无明显划伤、