建设项目风险和不确定性评估.docx

文档介绍：榷蒂幸贬煽拔痈债狐汾杭想泰炕胳饺恭晨框猎晋笆课京著钥思独亮鱼存妙字红囤推泡航宦慷徒蓟印往澡鹰咒镭卤岭刚章芬悉梆报粥组链政铱悠题李膏勋载氨钧趁糕鸳添辰挖豆顾挣视赏锄欣谤堵薯峦醋伟李缩痊弛闹宜诗念价汉邑查叔渗垛哆碎灭益尹掖咽层苏价滴枷豁析贵冒马分析项目成本与收益的平衡关系。盈亏平衡点是项目的盈利与亏损的转折点，即在这一点上，销售（营业、服务）收入等于总成本费用，正好盈亏平衡，用以考察项目对产出品变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡点越低，表明项目适应产出品变化的能力越大，抗风险能力越强。
（2）盈亏平衡点通过正常年份的产量或者销售量、可变成本、固定成本、产品价格和销售税金及附加等数据计算。可变成本主要包括原材料、燃料、动力消耗、包装费和计件工资等。固定成本主要包括工资（计件工资除外）、折旧费、无形资产及其资产摊销费、修理费和其他费用等。为简化计算，财务费用一般也将其作为固定成本。正常年份应选择还款期间的第一个达产年和还款后的年份分别计算，以便分别给出最高和最低的盈亏平衡点区间范围。
（3）盈亏平衡分析分线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析，项目评价中仅进行线性盈亏平衡分析。线性盈亏平衡分析有以下四个假设条件：
1）产量等于销售量，即当年生产的产品（服务）当年销售出去；
2）产量变化，单位可变成本不变，从而总成本费用是产量的线性函数；
3）产量变化，产品售价不变，从而销售收入是销售量的线性函数；
4）按单一产品计算，当生产多种产品，应换算为单一产品，不同产品的生产负荷率的变化应保持一致。
。盈亏平衡点一般采用公式计算，也可利用盈亏平衡图求取。
1）公式法 根据盈亏平衡分析的基本原理，当用实物产量来表示盈亏平衡点时，基本的假设可包括在下列方程式中（年度数据）：
产品销售收入=产品生产总成本+销售税金及附加
产品销售收入=产品销售数量×单位产品销售价格
产品生产总成本+销售税金及附加=固定成本+单位可变成本×销售
数量+单位产品销售税金及附加×销售数量
则可得到盈亏平衡时产量如下：
BEP（产量）=
以X代表在盈亏平衡点上的生产（销售）量，Y代表销售收入，F代表固定成本，P代表单位产品销售价格，T代表单位产品销售税金及附加，V代表单位产品可变成本，可得出如下的表达式：
销售收入：Y=PX
生产成本：Y=VX+F+TX
则 PX=VX+F+TX
①以年产量的盈亏平衡点：BEP（X）=
②以销售收入的盈亏平衡点：BEP（Y）=
③盈亏平衡点的生产能力利用率：
BEP（%）==
经营安全率：BEP（S）=1- BEP（%）
平衡点的生产能力利用率一般不应大于70%；经营安全率一般不应小于30%。
④以产品销售价格的盈亏平衡点：BEP（P）=
盈亏平衡点反映了项目对市场变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产量和收益或成本也越少，项目投产后的盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。
例：拟建某工业性生产项目，建设期为2年，运营期为6年。基础数据如下：项目投产即达产，年设计生产能力为5万件，产品售价为5000元/件，该项目投产后年固定成本总额为3000万元，单位产品变动成本为1500元，单位产品所负担的销售税金为500元，若产销率为100%。
问题：⑴试分别计算以产量、销售收入、生产能力利用率和单价表示的盈亏平衡点。
⑵根据上述情况，对项目进行盈亏平衡分析说明。
解：
⑴
①盈亏平衡产量=3000/（5000-1500-500）=1（万件）。
②盈亏平衡销售收入=3000/（5000-1500-500）×5000=5000（万元）
③盈亏平衡生产能力利用率=1/5×100%=20%
④盈亏平衡单价=3000/5+1500+500=2600（元）
⑵.该项目盈亏平衡产量为1万件，远远低于设计生产能力5万件；盈亏平衡生产能力利用率也较低；盈亏平衡单价也低于预计单价5000元，说明该项目抗风险能力较强。
2）作图法
以上计算求解过程也可以通过对收入函数和成本函数进行作图的方法来解决，如下图
X
产量
金额
0
V
F
收入
总成本F+V
理想状态下的盈亏平衡分析图

1）盈亏平衡分析的优点：简便易行，可用产品销售量、单位变动成本、单位售价、生产能力利用率表示，因而它在项目评估的不确定性分析中具有多种用途。
2）盈亏平衡分析的缺点：是静态分析、假设