文档介绍：.
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Tuiguang
1，HS花园整合营销推广方案
一、前言
二、物业群大局部是事业有成的中青年，他们通常没有太多时间料理家务、清扫居所、照看孩子。故HS花园在物业管理方面可以根据居民的实际需要提供**送早、午、晚餐、定期清扫住宅、有偿清洗衣物、钟点家教等特色家政效劳。一方面切实解决住户的实际问题，另一方面有利于增强HS花园对目标购房群的吸引力。
八、广告宣传
HS花园的广告宣传要到达以下三个目的：
1、 尽竭传达HS花园的优势与卖点；
2、 尽快树立起HS花园“辉煌人生，超凡享受〞的物业形象；
3、 直接促进HS花园的销售。
基于以上三个目的和房地产市场一直以来的广告情况。我们建议把锦绣花园的广告宣传分为两个阶段，即广告切入期和广告开展期。
在广告切入期主要通过报纸软文章和报纸硬广告形式尽竭传达HS花园的优势与卖点；
在广告开展期，一方面利用密集的报纸、电视、电台等媒体广告、车身、路牌、建筑物、灯柱等户外广告以及开展各种公共活动打造HS花园“辉煌人生，超凡享受〞的形象；另一方面利用各种促销活动和现场POP直接促进楼盘的销售。
广告切入期〔1——2个月〕
1、报纸软文章
主题1：辉煌人生，超凡享受
——记“我〞为什么选择HS花园
主题2：事业生活轻松把握
——记HS花园特别的家政效劳
2、系列报纸硬广告
主题1：辉煌人生，超凡享受
——这里离购物休闲广场只有45分钟
主题2：辉煌人生，超凡享受
——家里面的娱乐休闲
主题3：辉煌人生，超凡享受
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——HS广场就是我们家的后花园
3、 网络宣传同样突出相应的主题，进展丰富多彩的小型的对工程的讨论和发表文章，为硬广告的投放提供素材，同时可以尝试对广告的诉求卖点的市场考察，为广告的投放降低风险，同时保证广告的宣传效果。
广告开展期〔3——4个月〕
1、报纸
从各个侧面打造锦绣花园“辉煌人生，超凡享受〞的品牌形象。
2、电视
配合促销活动和对开发公司的专访等形式对工程从工程设计、工程质量、开发商实力、开发理念和工程的优势方面进展正面宣传，建立工程及开发商的良好口碑。
3、电台
通过电台配合搜房网的购房者俱乐部活动和配合工程的形象，给目标受众以声音和感官的信息传达。
4、单
通过商业信函投递、售楼处发送、报刊杂志夹送、活动资料派送形式使单广告进入每一个意向客户手中，从而扩大工程自身的影响围。
5、户外广告
①在工程周边沿线各人行天桥及繁华路段作灯柱、路牌、建筑物广告；
②在北城中心作巨幅建筑物或路牌广告；
③在北城生意火爆的大酒店对面树巨幅广告牌；
6、车身广告
工程 —— 繁华地段 工程 —— 购物中心 工程 —— 火车站
7、公共活动
举办各种公共活动，树立HS花园美好形象，迅速提升HS花园的知名度、美誉度和记忆度。
①HS广场落成剪彩仪式
邀请北城区各界知名人士及HS花园新老业主荣誉出席〔有文艺表演及娱乐节目等〕
②寓义喷泉征名及题名活动
以各种方式〔信函、热线、现场、等〕大旗鼓向社会各界征集HS广场寓义喷泉的名称。之后，在一个令人瞩目的日子里，开展现场题名活动。在题名现场向热心参与并支持征名活动的群众致以感并奖励〔根据所提供的名称与所题名称的接近程度进展奖励〕。
③HS花园“文化活动月〞活动
一方面丰富工程周边居民的文化活动，有益于地方文化事业，易博得社会各界的支持，造成极大的社会效应，博得民众的好感，有利于迅速树立HS花园美好的公众形象；另一方面吸引新闻媒体的注意，为新闻报道提供很好的素材，有利于大围提高HS花园的知名度，造成持续记忆。
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1〕 向北城区各界人士赠送或优惠提供当月影院大片入场券；
2〕 于各节假日及工休日在HS广场举办各种歌舞表演、文化活动等；
3〕在北城区围开展HS花园“文化活动月〞万人签名活动。
8、网络
通过搜房〔 ./〕进展全面宣传，配合网络炒作和市购房者俱乐部的会员看房活动，消化一局部产品。
① 市购房者俱乐部“假日看房班车〞活动；〔目前有