文档介绍：- -
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- - 指标
数量
单位
1
用地面积〔征地红线〕
102936
m2
2
总建筑面积
587777
m2
其中
地上建筑面积(计容积率)
405430
m2
地上建筑面积(不计容积率)
9796
m2
地下建筑面积
172551
m2
3
建筑占地面积
48267
m2
4
建筑密度〔征地红线〕
%
5
容积率〔征地红线〕
6
绿地率
15%
7
人防面积
20575
m2
8
单身公寓户数
1032
户
- -
- -
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- - 可修编-
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- - 可修编-
9
常规住宅户数
626
户
10
停车位
2332
辆
其
中
地下
2283
辆
地上
49(其巴7辆)
辆
11
非机动车位
2204
辆
其
中
地下
1764
辆
地上
440(其中社会停车300辆)
辆
表1-2 2#地块主要技术经济指标一览表
序号
指标
数量
单位
1
用地面积〔征地红线〕
11302
m2
2
总建筑面积
112332
m2
其中
地上建筑面积(计容积率)
86654
m2
地上建筑面积(不计容积率)
1269
m2
地下建筑面积
24409
m2
3
建筑占地面积
4500
m2
4
建筑密度〔征地红线〕
40%
5
容积率〔征地红线〕
6
绿地率
15%
9
常规住宅户数
577
户
10
停车位
395
辆
11
非机动车位
1000
辆
其
中
地下
900
辆
地上
100
辆
总平面布置
市滨康综合体用地建筑功能主要包括汽车南站、商业、宾馆与写字楼、住宅、地铁换乘、配套停车及配套附属功能。
主要建筑布局沿城市主干道展开，地块建筑最南面为汽车南站，其东侧为宾馆与写字楼〔1#楼〕；地块的中部为中庭式商业〔以下简称：商业街〕，与前两者之间有10 m宽的消防通道分隔，商业街的上部主楼为2#楼~5#楼，其中2#楼为单身公寓，3-5#楼为普通住宅；地块的最北面为两栋住宅〔6#楼~7#楼〕及其下部的商业空间；商业街与北面两栋住宅之间的围合空间为地面绿化空间。
汽车南站建筑平行滨康路布置，其西侧为货运中心对外业务办理处及上部商业入口，东侧为配套商业及换乘中心的主入口。大尺度的下沉广场设计便于人员集散和商业人气的聚集。宾馆与写字楼的东侧为宾馆与写字楼主广场，设置相应的停车及人流，物流出入口。商业〔峡谷〕的东西两侧分别设置相应的商业广场与城市道路连接，并布置必要的停车设施与之配套。住宅主入口考虑在地块北侧。
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- - 可修编-
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