文档介绍：财务报表附注(2010年12月31日)一、企业的基本情况武汉市硚房集团汉正物业管理有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)根据《中华人民共和国公司法》,经武汉市工商行政管理局硚口分局批准,于1999年9月7日正式成立,并经武汉市工商行政管理局硚口分局核准取得企业法人营业执照,注册号420104000094684。企业类型:国有独资公司地址:硚口区多福小区A栋2单元7-8层经营范围:物业管理,商品房销售及租赁,停车场,建筑装饰材料,五金水暖,百货,针织品,日用杂货批零兼营。法定代表人:刘军二、财务报表的编制基础本公司以持续经营为前提,以权责发生制为基础,对实际发生的交易和事项,按照企业会计准则、《企业会计制度》及其补充规定进行确认和计量,并在此基础上编制财务报表。三、重要会计政策、会计估计的说明(一)会计准则本公司执行企业会计准则、《企业会计制度》及其补充规定。(二)会计年度本公司会计期间为公历1月1日至12月31日。(三)记账本位币本公司以人民币为记账本位币。(四)记账基础和计价原则(计量属性)本公司会计核算以权责发生制为记账原则,各项资产除按规定进行了评估以评估值计价外,其余均以历史成本为计价基础。(五)。(一般是指从购买日起三个月内到期)、流动性强、易于转换为已知金额现金且价值变动风险很小的短期投资确认为现金等价物。(六)、债务人破产或者死亡,以其破产财产或者遗产清偿后仍无法收回的应收款项;B、债务人逾期三年未能履行偿债义务,经股东大会或董事会批准列作坏账的应收款项。。(七);;发出时采用五五摊销法;:按先进先出法计价;;;A、确认标准:公司年末对由于存货遭受损毁、全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本的,以成本与可变现净值孰低法计价。B、计提方法:年末按分类存货项目的可变现净值低于成本的差额计提存货跌价准备。(八)。长期股权投资取得时的初始投资成本按以下方法确定:A、以支付的现金取得的长期股权投资,按实际支付的全部价款(包括支付税金、手续费等相关费用)作为初始投资成本。但不包含已宣告但尚未领取的现金股利。B、股权投资在取得时按初始投资成本入账。股权投资占被投资企业股权比例20%以下(含20%)的按成本法核算;股权比例在20%以上50%以下(含20%)的按权益法核算;股权比例在50%以上的按权益法核算,并合并报表。,无论被投资企业的生产经营情况如何、净资产是否增加或减少,公司均不改变长期投资的账面价值;公司拥有控股权的,采用权益法核算,即被投资单位的所有者权益变动时,中期期末或年度终了公司按所占比例调整长期投资的账面价值。(九):使用年限在一年以上的房屋建筑物、机器设备以及其他与生产经营有关的设备、器具、工具等;不属于生产经营主要设备的物品、使用期限超过两年的,并且单位价值在2,。:固定资产按实际购建成本的价值入账。:固定资产分为房屋建筑物、运输设备及其他。:采用平均年限法分类计提固定资产折旧。按各类固定资产的原值和估价的使用年限及预计净残值率,确定其折旧率,固定资产分类折旧率如下:类别使用年限(年)净残值(%)年折旧率(%)房屋建筑物5042运输设备1048%其他设备4-5420%-24%,计提减值准备。对存在下列情况之一的固定资产,全额计提减值准备:a、长期闲置不用,在可预见的将来不会再使用,且已无转让价值的固定资产;b、由于技术进步等原因,已不可使用的固定资产。c、虽然尚可使用,但使用后产生大量不合格品的固定资产;d、已遭毁损,以至于不再具有使用价值和转让价值的固定资产;e、其他实质上已不能给公司带来经济利益的固定资产。期末按各单项固定资产可回收金额低于其账面价值的差额计提固定资产减值准备;已全额计提减值准备的固定资产,不再计提折旧。(十):在建工程按实际成本计价。在建工程达到预定可使用状态时,确认为固定资产。自营工程,按直接领用的工程物资、直接支付的工资、直接机械施工费以及所分摊的工程管理费等计价;出包工程,按合同规定支付的工程价款和预付承包单位工程价款以及