物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案第479期.docx

文档介绍：物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题：入住通知书是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知，主要内容包括（　　）。

、楼号


正确D
17. 试题：行政公文的写作要领中，通知韵写法要求是（　　）
；写明背景和依据
，先实后虚

，一般可运用叙事、说理相结合的表达方式
正确答案：A
18. 试题：属于邀请要约的是（　　）。




正确答案：B
19. 试题：装修期是指装饰装修过程的完结时间，一般情况下不超过（　　）个月。




正确答案：D
20. 试题：某物业服务企业在企业内部宣布任命物业管理项目机构主任人员的事项时，应使用的业管理行政公文文种是（　　）。




正确答案：B
21. 试题：物业管理早期介入的风险主要是（　　）。




正确答案：D
22. 试题：下列物业管理应用文书的类型中。属于事务公文的是（　　）。




正确答案：C
23. 试题：关于车辆管理注意事项的表述，错误的是（　　）。
，避免发生法律纠纷
、驾驶证、车辆行驶证原件与复印件，并签订停车位使用协议，建立双方车辆停放服务关系
，必须做好电梯入口的安全防范监控措施，避免不法人员直接从地下车库进入楼内
，必要时可以堵塞消防通道
正确答案：D
24. 试题：承诺要想产生法律效力必须具备的要件是（　　）





正确答案：ABCD
25. 试题：关于专项维修资金的管理，表述错误的是（　　）。
，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造
，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用
，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
正确答案：A
26. 试题：前期物业服务合同是具有委托性质的（　　），由建设单位代表全体业主与物业服务企业签订。
A.□头合同



正确答案：B
27. 试题：物业服务企业公共安全防范管理服务的内容不包括（　　）。




正确答案：C
28. 试题：按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的（　　）。
％
％
％
％
正确答案：A
29. 试题：下列科目中，应当计人物业服务企业利润总额的有（　　）。





正确答案：ACDE
30. 试题：物业服务企业薪酬体系设计包括的步骤有：①薪酬结构设计；②薪酬体系的修正；③职位分析；④薪酬定位；⑤职位评价；⑥薪酬体系的实施；⑦薪酬调查。上述各步骤的正确顺序应是（　　）。
A.⑦→④→③→⑤→①→⑥→②
B.④→⑦→③→⑤→①→⑥→②
C.③→⑤→⑦→④→①→⑥→②
D.③→⑤→④→⑦→①→⑥→②
正确答案：C
31. 试题：现实物业管理中，具备业主身份的有以下几种情况（　　）