物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案第663期.docx

文档介绍：物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题：在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，（　　）。





正确答案：ABCE
2. 试题：是（　　）
，避免发生法律纠纷
、驾驶证、车辆行驶证原件与复印件，并签订停车位使用协议，建立双方车辆停放服务关系
，必须做好电梯入口的安全防范监控措施，避免不法人员直接从地下车库进入楼内
，必要时可以堵塞消防通道
正确答案：D
21. 试题：物业管理早期介入的风险主要是（　　）。




正确答案：D
22. 试题：当员工出现（　　）情况时，物业服务企业应对当事人予以辞退。


，营私舞弊


正确答案：ACDE
23. 试题：物业服务企业的特征具体表现为（　　）。




，用之于业主
正确答案：BCD
24. 试题：物业服务企业薪酬体系设计包括的步骤有：①薪酬结构设计；②薪酬体系的修正；③职位分析；④薪酬定位；⑤职位评价；⑥薪酬体系的实施；⑦薪酬调查。上述各步骤的正确顺序应是（　　）。
A.⑦→④→③→⑤→①→⑥→②
B.④→⑦→③→⑤→①→⑥→②
C.③→⑤→⑦→④→①→⑥→②
D.③→⑤→④→⑦→①→⑥→②
正确答案：C
25. 试题：结构构件完好，安全可靠，屋面或板缝不漏水，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常或虽个别分项有轻微损坏，但不影响居住安全和正常使用的房屋属于（　　）




正确答案：A
26. 试题：物业管理招标的主体一般不包括（　　）。




正确答案：D
27. 试题：在酬金制下，物业管理项目的会计主体是（　　）。




正确答案：D
28. 试题：物业服务企业早期介入的主要作用是（　　）。





正确答案：ABCE
29. 试题：物业服务企业的财务管理包括（　　）。





正确答案：ACDE
30. 试题：物业服务企业公司章程的主要内容中不包括（　　）。




正确答案：D
31. 试题：按照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，高层住宅不低于售房款的（　　），该部分专项维修资金属售房单位所有。
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正确答案：A
32. 试题：对已在使用的设施设备来说，修理周期是指（　　）。




正确答案：A
33. 试题：根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为（　　）两大类招标。




正确答案：D
34. 试题：行政公文的写作要领中，通知的写法要求是（　　）。
，写明背景和依据
，先实后虚

，一般可运用叙事、说理相结合的表达方式
正确答案：A
35. 试题：由业主大会制定，用以