文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：以下物业经营管理内容中，以运行管理为主的是（ ）
，建筑物实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范要求，建筑物有功能陈旧因素影响，有自然磨损存在，该写字楼最可能属于()写字楼。
正确答案：B
20. 试题：物业管理成本类型中，选择使用经济资源于某方案，而放弃另一方案所发生的潜在利益损失的成本是（）
正确答案：C
21. 试题：财务管理的具体目标是指企业各项财务活动中在贯彻财务管理总体目标要求下的目标，它取决于财务管理的具体（ ）。
正确答案：B
22. 试题：【2013年真题】下列各项写字楼管理工作，属于租赁期间管理工作的是（ ）。
正确答案：D
23. 试题：物业服务企业可与（ ）签订合同，成为保险代理人。
正确答案：A
24. 试题：收益法又称收益资本化法、收益还原法，适用的对象不包括（ ）。
正确答案：D
25. 试题：【2013年真题】关于房屋转租的说法，正确的是（ ）。
，但第三方必须同原出租人签订新的租赁合同
正确答案：C
26. 试题：【2014年真题】绿色建筑物业经营管理过程中，物业服务企业节能降耗的目标主要是通过应用节能技术和（ ）技术来实现。
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正确答案：
27. 试题：房地产市场分析首先要就影响房地产市场的（ ）进行分析。
正确答案：B
28. 试题：物业经营管理企业的租金调整－般是基于（ ）。
正确答案：ABE
29. 试题：由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格是（ ）。
正确答案：C
30. 试题：物业经营管理中，财务控制和财务计划的重要工具是（ ）
正确答案：A
31. 试题：写字楼物业管理目标集（ ）三位一体，互相渗透。
正确答案：BDE
32. 试题：【2013年真题】政府兴建－座公园使得周边的房地产价值提高，这体现了房地产投资特性中的（ ）。
正确答案：D
33. 试题：收益性物业在运用市场法估价时，一般选取（ ）可比实例。
，5个以下
，7个以下
，7个以下
，10个以下
正确答案：D
34. 试题：房屋租赁中，承租人的权利不包括（ ）。
，有优先购买权
、建议的权利
、爱护使用、妥善保管的权利
正确答案：D
35. 试题：企业绩效评价的计分方法分为（ ）
正确答案：ABCE
36. 试题：不良物业资产在处置过程中应遵循的原则包括（ ）
、先大后小
正确答案：ABCD
37. 试题：关于财务报告分析的特征，下列说法正确的是（ ）
，进一步