文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：企业绩效评价的计分方法分为（ ）
正确答案：AB ）个月内，凭投保人提供的各雇员实际工资总额的证明，对保险费进行调整，预付保险费多退少补。
正确答案：A
18. 试题：【2013年真题】物业管理中的投票费用属于（ ）。
正确答案：B
19. 试题：运用收益法估价的步骤一般包括（ ）
、收益乘数
正确答案：ABCD
20. 试题：物业服务企业投标过程中，发生在标书准备阶段的工作是（ ）
正确答案：C
21. 试题：决定基准收益率大小的因素主要是（ ）和项目风险。
正确答案：B
22. 试题：关于可持续发展与物业管理，下列说法正确的是（ ）
，既包括对人居与自然生态平衡的理解，又涵盖对各种自然能源的节约和充分利用
，提高了住区在安全、呼救、能源设施管理等方面的管理水平，但其高耗能、高成本，使用有待考虑
、污水的排放、处理和再利用
“无害化、减量化、资源化”的原则，充分利用技术优势，对垃圾进行综合利用、资源利用
正确答案：ACDE
23. 试题：【2013年真题】某旧住宅的重置价格为100万元，账面价格为70万元，因户型设计落后导致的功能折旧为10万元，因位于环境污染区引起的经济折旧为5万元。则该住宅的现值评估为（ ）万元。
正确答案：C
24. 试题：物业经营管理企业在确定写字楼租金时，－般要认真考虑的因素包括（ ）。
正确答案：ABE
25. 试题：区域购物中心在经营管理及服务设施上分别体现的特性是（ ）
、一致性
、完整性
、完整性
、复合性
正确答案：C
26. 试题：关于资金的时问价值，说法不正确的是（ ）
，资金的增值特性使其具有时间价值
，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿
，取决于通货膨胀率的大小
正确答案：D
27. 试题：房地产投资的风险主要体现在（ ）
正确答案：ABCD
28. 试题：【2014年真题】关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是（）
。
，物业服务企业通常不能选择该模式。
正确答案：D
29. 试题：【2013年真题】关于前期物业服务合同与物业服务合同差异的说法，错误的是（ ）。
正确答案：B
30. 试题：风险的类型多种多样，其中房屋所有权人遭受火灾的损失属于（ ）
正确答案：A
31. 试题：【2013年真题】关于名义利率和实际利率的说法，正确的是（ ）。
，实际利率小于名义利率
，实际利率大于名义利率
正确答案：D
32. 试题：在生产制造业中应用广泛的管理方式是（ ）。
B.