物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案第334期.docx

文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：【2013年真题】下列零售商业物业经营管理工作内容中，属于物业维护模块的是（　　）。



D.


正确答案：B
17. 试题：写字楼物业经营管理的绩效评价，要与写字楼物业经营管理的目标体系相结合，其绩效评价的主要指标是（　　）
、资产运营水平和物业品牌化
、后续发展能力和盈利能力指标
、物业经济指标和物业品牌化
、盈利能力指标和后续发展能力
正确答案：C
18. 试题：写字楼管理策略中，关于合同服务与超值服务的区别，说法正确的是（　　）
、必须提供的服务
、适当提供的服务
，必须保证；超值服务是灵活性的，机动掌握
，是“雪中送炭”，是给业主送温暖
，是“锦上添花”，是给业主送惊喜
正确答案：ABC
19. 试题：【2014年真题】物此经营管理市场分析中，对吸纳率进行的分析属于（　　）。




正确答案：D
20. 试题：【2013年真题】关于房地产市场供给的特点的说法，错误的是（　　）。




正确答案：A
21. 试题：物业管理绩效评价的基本要素包括（　　）





正确答案：ACE
22. 试题：房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和（　　）公司来同时管理多宗物业。




正确答案：B
23. 试题：【2013年真题】收益性物业价值的高低，主要取决于（　　）。





正确答案：ACD
24. 试题：关于设施管理涉及的主要问题，描述错误的是（　　）

，设施经理必须进行设施的冗余和灵活性分析
，是一系列分立项目的组合
，同时也应该具有灵活性和服务性
正确答案：C
25. 试题：房地产投资价值的高低，不仅受其当前净租金水平的影响，而且与其所处地区的（　　）密切相关。




正确答案：A
26. 试题：下列关于零售商业物业选址和规划的说法，不正确的是（　　）
，应当选择有足够市场潜力的地方
，即使停车不便时，也不受影响
，零售店店主在选择入住的零售商业物业时，首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性

正确答案：B
27. 试题：被称为高层写字楼最重要的消防武器的是（　　）。




正确答案：A
28. 试题：年利率为l6％，存款额为2000元，期限为一年，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为（　　）元。




正确答案：B
29. 试题：我国规定，保险期的起讫时间为生效日当天北京时间的零点开始，至规定终止日北京时间（　　）时止。




正确答案：D
30. 试题：某宗物业交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2325元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％，则该宗物业的正常成交价格为（　　）元/m2。




正确答案：B
31. 试题：政府干预房地产市场的手段，不包