文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：下面选项中属于甲级写字楼特征的有()。
正确）元/m2。
正确答案：B
17. 试题：零售商业物业现场管理的机构设置中，工资福利、劳动保险、劳动争议的处理属于（ ）的工作。
正确答案：A
18. 试题：下列属于物业服务合同的法律特征的是（ ）
、劳务合同、诺成性合同、双务合同
正确答案：B
19. 试题：写字楼租户选择，在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常常要考虑的因素包括（ ）。
正确答案：ABE
20. 试题：关于零售商业物业影响租户选择的因素，说法正确的是（ ）
，是商业经营失败的最大原因
，是衡量租户财务能力大小的一个方面
，非常关心是否有足够楼面面积来开展其经营活动
正确答案：BCDE
21. 试题：物业管理师选定了进行物业宣传的主题后，还要选择适当的宣传媒介，一般来说，对于大规模的写字楼物业可选择（ ）来进行宣传。
正确答案：D
22. 试题：物业经营管理要实现大的发展，就必须从现在起抓住机遇，大力推广使用（ ）的管理手段。
正确答案：B
23. 试题：房地产开发属于资金（ ）经济活动，所以房地产开发公司的资产负债率一般较高。
正确答案：B
24. 试题：关于成本预算的编制程序，下列排序正确的是（ ）。
－根据企业(部门)特点编制成本预算－对预算期成本指标进行预测
(部门)特点编制成本预算－收集和整理有关资料－对预算期成本指标进行预测
(部门)特点编制成本预算－对预算期成本指标进行预测－收集和整理有关资料
－对预算期成本指标进行预测－根据企业(部门)特点编制成本预算
正确答案：D
25. 试题：房地产投资的风险主要体现在（ ）
正确答案：ABCD
26. 试题：物业管理绩效评价是以（ ）作为具体评价对象。
正确答案：D
27. 试题：关于基本风险与特殊风险，下列说法错误的是（ ）
，其结果局限于较小的范围，本质上较容易控制
正确答案：A
28. 试题：（ ）是商业经营失败的最大原因，这就要求物业服务企业对租户开展的每一项新的商业经营项目都要进行认真的分析研究。
正确答案：B
29. 试题：物业交付业主前，物业服务费由（ ）承担；物业交付业主后，物业服务费由（ ）承担。
；业主
；业主
；建设单位
；建设单位
正确答案：B
30. 试题：物业服务企业的选择标准通常包括（ ）。
正确答案：ABCE
31. 试题：一般来说，标底的确定要以招标文件中的（ ）目标为依据