物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案第46期.docx

文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：现在将3000元存入银行，一年后得到的本利和为3060元，经过l年而增加的60元，就是在1年内让出了3000元货币的使用权而得到的报酬，也就是说，这60元是3000元在1年中的（　利率的区别。




正确答案：B
20. 试题：设施管理中，一般来说，人们都偏向使用内部服务，但如果内部服务的成本高出市场的（　　）以上或不能得到相应的服务时这种偏向就会消失。
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正确答案：A
21. 试题：房地产市场指标中，研究国家基本国情国力的重要指标是（　　）。




正确答案：A
22. 试题：占用资金所付出的代价或放弃资金使用权所得到的补偿指的是（　　）。




正确答案：D
23. 试题：物业服务企业一般不会对其所管辖建筑的窗户玻璃投保，而是承担了窗户玻璃偶尔损坏后的全部替换费用是控制风险的（　　）手段。




正确答案：B
24. 试题：以下物业经营管理内容中，以运行管理为主的是（　　）




正确答案：A
25. 试题：【2013年真题】关于物业价格的说法，正确的有（　　）。





正确答案：ABE
26. 试题：关于零售商业物业影响租户选择的因素，说法正确的是（　　）

，是商业经营失败的最大原因
，是衡量租户财务能力大小的一个方面

，非常关心是否有足够楼面面积来开展其经营活动
正确答案：BCDE
27. 试题：保险人计收保险费的基础是（　　）




正确答案：C
28. 试题：不良物业资产形成的根本原因是（　　）。




正确答案：D
29. 试题：《物业管理企业财务管理》和《施工、房地产开发企业财务制度》规定，物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入（　　）




正确答案：C
30. 试题：物业管理成本中的许多辅助材料、燃料、动力等属于物业成本中的（　　）




正确答案：C
31. 试题：零售商业物业由不同的物业服务企业管理，其方式不尽相同，目前最稳妥的管理方式是（　　）




正确答案：D
32. 试题：制订物业管理计划的基本原则是（　）

，鼓励大家参与


，并要求提出实现目的、解决问题的有效方案、方针、措施、手段、行动和程序
正确答案：ABD
33. 试题：物业管理绩效评价修正指标中，财务效益状况修正指标不包括（　　）。




正确答案：C
34. 试题：一定时期和一定范围内人口的数量及其文化、教育、职业、性别、年龄等结构，家庭的数量及其结构，各地的风俗****惯和民族特点等，属于房地产市场运行的（　　）环境。




正确答案：A
35. 试题：【2014年真题】物业租约谈判中，妥协是出