文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：关于零售商业物业影响租户选择的因素，说法正确的是（ ）
，是商业经营失败的最大原因
工薪族为主，总建筑而积为20万平方米，周边除一家川菜酒楼外无其他餐饮配套。如物业服务企业开展餐饮服务业务，开设（ ）较为适宜。
正确答案：C
19. 试题：在一定资源条件下，选择某住宅小区物业管理项目，就意味着放弃其他住宅小区物业管理项目或收益性物业管理项目潜在收益。这属于物业成本中的（ ）
正确答案：B
20. 试题：【2013年真题】下列物业经济指标中，不属于写字楼物业经营管理绩效评价的指标是（ ）。
正确答案：D
21. 试题：关于基本风险与特殊风险，下列说法错误的是（ ）
，其结果局限于较小的范围，本质上较容易控制
正确答案：A
22. 试题：关于零售商业物业基础租金和百分比租金的描述，正确的有（ ）
，但具体可以按月或季度支付
，常以年总营业额为基础计算
、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入
，其数量可能在每个月之间有较大的波动
正确答案：CDE
23. 试题：关于物业经营管理中的服务费，下列说法中正确的有（ ）。
、排污、
正确答案：ABCDE
24. 试题：风险管理的整个过程中，（ ）的目的是为了对带来不同程度损失的风险采取不同的对策。
正确答案：B
25. 试题：【2014年真题】在成本分析的基础上，，按照预算期内可能的一系列业务量水平编制的系列预算方法称为（）预算法。
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正确答案：
26. 试题：【2014年真题】商业物业经营管理中，物业服务企业对承租商进行组合的依据之一是根据承租商的（）。
正确答案：C
27. 试题：【2013年真题】下列各项写字楼管理工作，属于租赁期间管理工作的是（ ）。
正确答案：D
28. 试题：【2014年真题】（）。
正确答案：A
29. 试题：房地产的（ ），要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。
正确答案：A
30. 试题：在房地产开发投资过程中，需要投资者在获取土地使用权、规划设计、工程管理、市场营销、项目融资等方面具有管理经验和能力。此外，房地产投资还需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，以确保（ ）
正确答案：B
31. 试题：房屋租赁合同中，承租人的权利包括（ ）
、规定的用途使用房屋的权利
，有优先购买的权利
、建议的权利
、贯彻执行国家房管政策和物业管