文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：【2013年真题】关于物业管理服务成本中按规定提取的福利费的说法，错误的是（ ）。
％计算
％计算
，资产负债率指标属于（ ）
正确答案：C
19. 试题：影响物业吸引力的重要物理因素是（ ）。
正确答案：A
20. 试题：【2014年真题】物业服务企业开展的消费者对中间商的满意程度调査属于（）调査。
正确答案：D
21. 试题：不属于智能化住宅小区功能特征的是（ ）。
正确答案：C
22. 试题：【2014年真题】商务物业的管理目标可概括为“六个统一”和“一个指导”，其中“一个指导”是指（）的指导。
正确答案：C
23. 试题：【2014年真题】大数据在物业服务企业内部运営中的作用包括（）。
正确答案：ABD
24. 试题：房地产投资中的区位，不能简单地将其理解为地理位置，还应重点考察其（ ）。
正确答案：CDE
25. 试题：收益性物业按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为（ ）
正确答案：BCDE
26. 试题：下列不属于偿债能力状况修正指标的是（ ）
正确答案：C
27. 试题：【2014年真题】绿色建筑要求垃圾处理应遵循的原则是“无害化、减量化”（）
正确答案：D
28. 试题：关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有特别规定，下列表述正确的有（ ）
，支付的有偿使用费，计入营业成本
，计入营业成本或管理费用
，计入递延资产
，计人管理费用
、无形资产和其他资产的支出列入成本的支出
正确答案：ABCD
29. 试题：随着房地产投资规模的不断扩大和投资形式的多样化，对（ ）的需求与日俱增。
正确答案：B
30. 试题：在物业管理工作评价中，良好的物业管理并不仅仅意味着百分之百的出租率，实际上，没有空置可能预示着物业的租金水平低于（ ）
正确答案：B
31. 试题：物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理。其中，以运行管理为主的是（ ）
正确答案：A
32. 试题：物业服务企业的资金运动，实质上体现了（ ）
、物与物之间的关系
、钱与钱之间的关系
、单位与钱之间的关系
、单位与单位之间的关系
正确答案：D
33. 试题：在房地产投资的个别风险中，很大程度上影响着置业投资绩效的风险是（ ）
正确答案：A
34. 试题：《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ ），按照招标文