文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：鉴于物业服务企业通常要对多个地点的多个物业同时实施管理，因此从管理的层次上，又可以分为（ ）
正管理活动中发生的各项直接支出是（ ）
正确答案：B
20. 试题：财务报告分析具有拓展性、（ ）、判断性。
正确答案：C
21. 试题：【2014年真题】绿色建筑要求垃圾处理应遵循的原则是“无害化、减量化”（）
正确答案：D
22. 试题：物业服务企业的社会投资者或债务人进行投资决策的前提和基础是物业管理（ ）
正确答案：D
23. 试题：工业项目场地的选择须考虑的特殊因素包括（ ）。
正确答案：ABCD
24. 试题：写字楼物业经营管理绩效评价的第－项指标，即服务满意度，其主要方面的区分中，属于感性服务，是向业主输出－种感觉，主要体现业主对物业管理服务的满意度的是（ ）。
、热与冷之分、好与坏之分
、有与无之分、明与暗之分
、热与冷之分、明与暗之分
、有与无之分、好与坏之分
正确答案：A
25. 试题：【2014年真题】关于购物中心内承租商组合与位置分配的说法，正确的有（）。
正确答案：CD
26. 试题：【2013年真题】房地产市场中的空置率指标，是指报告期期末空置房屋占（ ）的比例。
正确答案：A
27. 试题：房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到（ ）的水平。
％
％
％
％
正确答案：B
28. 试题：零售商业物业通常的类型包括（ ）
正确答案：ABC
29. 试题：房地产市场中，需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想，因而需求具有（ ）
正确答案：B
30. 试题：按控制的机制分类，成本的控制不包括（ ）。
正确答案：D
31. 试题：物业租金中，净租通常在（ ）中采用。
正确答案：C
32. 试题：物业管理成本划分形式中，有利于进行物业经营管理的预测与决策的是（ ）
正确答案：C
33. 试题：某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为4000元/m2，出租的年末净收益为440元/m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的3%，该期房目前的价格是（ ）元/m2。
正确答案：B
34. 试题：零售商业物业经营管理的类型中，可以在物业的生命周期内一直持续的是（ ）
正确答案：A
35. 试题：关于房地产组合投资管理的描述，错误的是（ ）。
、调整的人员或机构
、设计投资组合及调整优化投资组合等－系列方法
、调节的管理
正确答案：D
36. 试题：【2013年真题】在房屋租赁活动中，可以是房屋出租人的有（ ）。