文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：用货币来衡量，表现为－定数量的货币、商品或其他有价物的价值为（ ）。
正确答案：B
2. 试题：房地产投资决定了房地产市场是（ ）市场。
正确答案：B
19. 试题：由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格是（ ）。
正确答案：C
20. 试题：居住项目投资如果选择在（ ）、支付能力强的地区进行，就意味着提高了成功的可能性。
正确答案：C
21. 试题：【2013年真题】关于房地产市场供给的特点的说法，错误的是（ ）。
正确答案：A
22. 试题：随着全球经济－体化进程的逐步推进和信息技术的飞速发展，房地产业的发展与社会经济发展息息相关，其中影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括（ ）。
、通信技术水平的提高
正确答案：ABCD
23. 试题：物业经营管理中，资产投资者将需要结合对市场的跟踪、分析判断，确定不同市场条件下的投资标准。这些投资标准包括（ ）。
正确答案：ABC
24. 试题：住房抵押贷款证券化的实践，使住房抵押支持证券成了－种重要的房地产（ ）工具。
正确答案：B
25. 试题：从国际经验来看，通常（ ）左右的子公司(尤其是那些母公司从事重工业制造的子公司)性质的物业资产管理机构获得了与母公司相等或超过母公司的回报率。
正确答案：C
26. 试题：物业经营管理的层次中，（ ）是一种新型的房地产服务业务，其主要功能是通过对人和工作的协调，为某一机构创造一个良好的生产、办公环境。
正确答案：B
27. 试题：【2014年真题】按照住宅小区一股经营服务项目的分类，物业服务企业升展的房屋买卖与租错中介业务，属于（）服务。
正确答案：B
28. 试题：影响资金时间价值的大小的因素不包括（ ）。
正确答案：D
29. 试题：关于物业服务委托合同的法律特征，说法正确的是（ ）
，故为诺成性合同
，劳务合同的标的是物质成果或物化成果
正确答案：ABCD
30. 试题：【2013年真题】在住宅小区的游泳池里不设置跳台的风险防范手段或措施是（ ）。
、
正确答案：B
31. 试题：物业管理合同中，物业描述旨在（ ）
，就有关决策问题可以行使的管理权限
正确答案：A
32. 试题：公共责任保险的保险费是按赔偿限额选择适用的费率计算，其中，有累计赔偿限额的保险费的计算方法是（ ）
=场地占有面积×单位面积保险费
=每次事故赔偿限额×适用费率
=累计赔偿限额×单位面积保险费
=累计赔偿限额×适用费率
正确答案：D
33. 试题：房地产投资是指以获得未来的房地产资产增值或收益为目的，预先垫付一定数量的货币或实物（ ）