文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：资产负债表日后事项是指编制年度资产负债表日，通常是指每年的（ ）至财务会计报告批准报出日中间发生的需要调整或说明的事项。
是（ ）
、且各个原因之间互有因果关系的情况下，最先发生的原因为近因
正确答案：D
17. 试题：申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括（ ）
正确答案：ACDE
18. 试题：关于成本预算的编制程序，下列排序正确的是（ ）。
－根据企业(部门)特点编制成本预算－对预算期成本指标进行预测
(部门)特点编制成本预算－收集和整理有关资料－对预算期成本指标进行预测
(部门)特点编制成本预算－对预算期成本指标进行预测－收集和整理有关资料
－对预算期成本指标进行预测－根据企业(部门)特点编制成本预算
正确答案：D
19. 试题：风险可以通过大量的观测结果来揭示出它潜在的必然性，体现了风险的（ ）特点。
正确答案：C
20. 试题：成本控制的原则包括（ ）
E.“宜细不宜粗”的原则
正确答案：ABCD
21. 试题：公共责任保险的保险费是按赔偿限额选择适用的费率计算，其中，有累计赔偿限额的保险费的计算方法是（ ）
=场地占有面积×单位面积保险费
=每次事故赔偿限额×适用费率
=累计赔偿限额×单位面积保险费
=累计赔偿限额×适用费率
正确答案：D
22. 试题：由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有（ ）
正确答案：B
23. 试题：房地产投资过程中可能会产生通货膨胀风险，关于通货膨胀风险的说法错误的是（ ）。
，投资者所承担的购买力风险就越大
正确答案：D
24. 试题：为了配合改革开放、引进外资、保障三资企业、外国驻华机构所雇佣人员的经济利益而举办的一种责任保险是（ ）
正确答案：C
25. 试题：【2014年真题】按照住宅小区一股经营服务项目的分类，物业服务企业升展的房屋买卖与租错中介业务，属于（）服务。
正确答案：B
26. 试题：索赔原则上由（ ）或其法定代理人提出。
正确答案：B
27. 试题：写字楼物业管理的工作模式中，租户履行租约义务的监督、制定有效的租金收取政策、服务费管理、租金调整、续租谈判和租期结束时的管理等工作是（ ）。
正确答案：B
28. 试题：【2014年真题】物业服务企业自行组建专业服务公司为开发商提供前期服务、技术项目和工程管理等咨询服务，属于资产管理运作形式中的（ ）形式。
?
?
?
正确答案：A
29. 试题：居住项目的市场前景受附近地区人口数量、家庭规模和结构、家庭收入水平、人口流动性、当前居住状况等方面的影响，由此投资区位选择时要考虑的因素是（ ）
正确答案：C
30. 试题：建筑内某一具体出租单元的租金依其在整栋建筑内所处的位置有一定差异，为平衡位置不好的出租单元的较低租金收入，常使位置较好的出租单元付出一定的（ ）租金。
正确答案：C
31. 试题：赵某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，赵某和李某按约定解除租赁合