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《广元市雪峰片区控制性详细规划》、《广元市进行划分。在实际建设过程中，若需继续划小地块，需遵循以下原则：
    1、，。
    2、新增地块分隔线应尽量与已有道路及地块线平行或垂直。
    二  土地使用的各项控制指标分为规定性指标和指导性指标
    规定性指标是地块的主要性质、容积率、建筑限高、建筑密度、绿地率、建筑后退、出入口方位和停车泊位；指导性指标包括人口容量、建筑形式、建筑色彩，规划对其引导性控制。其中各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定作为强制性内容，确需调整规划强制性内容的，行政主管部门必须就调整的必要性组织讨论。调整后的规划必须依法重新审批后方可执行。
三  用地性质及兼容性控制
    考虑土地的适用性和土地市场的需求，允许以规划用途为基础，设施建设通过规划管理过程进行调控，它体现了混合使用的功能多样性和服务综合性。规划通过《各类用地建设内容适建表》来控制各类用地的性质兼容性，以划拨方式取得的土地其使用性质不能兼容经营类土地的使用性质。
    在实施中，当兼容性质的用地面积不超过总用地面积的30%时，原使用性质用地可按规划控制指标执行，新增兼容性质用地可由规划行政主管部门按开发控制通则规定的控制指标执行。当兼容性质用地面积超过原总面积30%时，应由具有相应规划设计资质的设计单位进行规划调整可行性论证，并报原审查机关审查、批准。
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    规划区内居住用地正常兼容商业不大于10%，商住混合用地商业兼容性不小于30%。
四  开发强度控制
    在本次规划中，开发控制规定有用地性质、开发强度、建筑形体、环境质量和设施配置等五个方面。开发强度包括容积率和建筑密度，建筑形体包括建筑高度，建筑后退红线距离等，环境质量包括绿地率等。设施配置包括机动车泊位数、市政设施（变电站、邮电、公厕等）、公共设施（小学、托幼等）等配置。为提高工业用地的集约利用和优化配置，工业用地的容积率和建筑密度按《工业项目建设用地控制指标》规定采用下限控制，其它用地（如居住、公共设施等）为保证环境质量，容积率和建筑密度仍用上限控制。
    1、容积率（FAR）：是一个反映土地开发强度的综合性指标，合理的容积率，既保证充分利用土地资源，又不至过度开发。
1）超高层居住地块：FAR≤
中高层居住地块：FAR≤
多层居住地块：FAR≤ 
2）中学、小学、幼儿园：FAR≤
3）商业、服务、行政地块：FAR≤
4）仓储用地：FAR≤
2、建筑密度（BC）：建筑密度为地块中建筑物的正投影总面积与地块面积之比。它是控制地块建筑容量和环境及空间强度的重要指标。根据用地性质、地块区位、容积率、建筑类型、地方气候条件及用地条件等来确定，主要取值范围如下：
1）居住：BC≤30%
2）商业、服务、行政：BC≤60% 
3）中小学、托幼：BC≤25%
4）仓储：BC≤50％
3、建筑限高（HL）：建筑限高是指地块内建筑的最大高度限制。它的确定主要是考虑城市景观控制要求和空间轮廓控制需要，并考虑“级差地租”、历史文化景观协调、城市消防、净空通道等因素。本规划区的HL分以下几类标准：
1）超高层居住地块：HL≤100
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中高层居住地块：HL≤40
    多层居住地块：HL≤21
2）中小学、托幼HL≤24米
3）公共建筑HL≤40米
4）仓储用地：HL≤24米
4、绿地率(GR)：绿地率指地块内绿化用地面积占地块总面积的比率（%），它是衡量地块环境质量的重要指标。它的确定主要根据地块使用性质的不同要求，参照国家有关规范确定。本规划取值范围如下：
1）居住用地：GR≥30%
2）公共用地：GR≥20%
3）仓储用地：GR≥20%
5、配套设施规划控制：配套设施规划控制的重点是保证非营利性配套公共设施和公用设施的用地规模足够和布局合理，从而保证规划区经济、社会可持