文档介绍：业主拒绝交纳物业管理费的成因及解决方法
编辑ppt
业主住得不舒心拒交物业费 法院判交费
2008-10-17 09:50 | 文章来源: 天津市物业管理协会
在法院审理的欠缴物业费的案件中，野猫成群影响心业主拒绝交纳物业管理费的成因及解决方法
编辑ppt
业主住得不舒心拒交物业费 法院判交费
2008-10-17 09:50 | 文章来源: 天津市物业管理协会
在法院审理的欠缴物业费的案件中，野猫成群影响心情、小区智能化管理瘫痪、绿化率不够、在小区丢车等，都成为业主不交物业费的理由。这些案件的共性是，在法院审理后，若查明物业公司不存在重大违约行为，法院一般会判决业主全额缴付物业费。 日前，本市一小区的业主孙亮因为不交物业费，被物业公司告上了法庭，索要一年多的物业费1000余元。 但是孙亮却表示，作为业主，他希望居住环境清洁、整齐、舒适，但是自从这家物业公司接管物业以来，小区15号楼进出通道就成了成群野猫聚集、喂养、繁殖的场所，晚上野猫嚎叫不止，造成很多业主不断丢弃食物喂养，尤其夏天臭味熏天造成环境非常脏乱，给自己的生活造成了严重的影响。
编辑ppt
拒绝交纳物业费，原因如下：
楼主 （浅水深蓝）
１：电梯只开了一部，另一部坏了，修不好干脆就关闭了．已经很长时间了． ２：门禁是坏的． ３：对讲机用不了． ５．门铃还没发． ６．楼道灯不亮． ７．有人在节假日和每天清早＼半夜还违章有声装修，已经３个月了．去物业投诉，物业不闻不问，而且这家根本还没交所谓的装修押金及服务费，敢情我们以前交了钱的都是ＳＢ么？早知道我也不交了．由此可见不是物业要钱我们就必须交纳的．
编辑ppt
小区铁门砸伤儿童 物业公司被判赔偿发布: 2008-6-27 15:23 | 文章来源: 搜集网
烟台市一名孩童被小区铁门砸伤，小区物业公司因未及时修复有安全隐患的铁门，被法院判决承担责任，一次性赔偿儿童人身损害３５０００元。  
２００７年４月１８日傍晚，烟台市芝罘区某小区住户李某５岁的儿子在小区门口玩耍时，被小区大门砸伤。后经医院诊断，李某之子左锁骨骨折，住院治疗１３天。后经司法鉴定，其左锁骨骨折构成九级伤残。李某与物业公司因赔偿问题未达成协议，遂将物业公司告上法庭，要求物业公司赔偿其子医疗费、。物业公司辩称，铁门是因为小孩玩耍时故意推拉导致被破坏，其所受伤害是由于其个人行为造成的，与物业公司无关。烟台市芝罘（fú）区人民法院审理认为，小区物业管理部门对小区的物业设施有维护、保养、管理的责任，发现不安全隐患应及时予以修缮、整治，即使不能及时修复，亦应设置警示标志，而被告未作任何处理，李某的儿子不应承担民事责任。最终，法院判决物业公司赔偿原告医疗费、。
编辑ppt
业主对物业公司有了成见怎么办
某小区一位业主装修时，擅自在阳台顶棚焊接铁架，与楼宇其它阳台极不协调。管理处发现后，立即发出停工整改通知书。业主对此怨声载道，说管理处限制她的自由，铁架非搞不可。管理处有关人员三番五次地耐心给好讲解装修管理法规，说明保持外观统一的必要性，任硬顶也好、软抗也罢，在原则问题上决不退让（处理这类问题就得态度坚决，决不能轻易退让开口子，开了一个口子