文档介绍：XX地产项目
房地产代理销售合同
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
甲、乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方开发建设XX置业开发房地产项目的销售事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等等.
甲方权责
合同签订后，甲方应向乙方提供本项目营销策划和销售代理所需要的有关规划设计的图纸、资料等，以及本项目运作的整体计划、方案及甲方要求等；甲方提供本项目公开销售所需的各项文件资料。甲方保证上述资料的真实性并承担上述资料所产生的法律责任.
甲方享有如下合同权利：
甲方有权对乙方派出的项目小组提出项目策划、销售的相关工作要求，并对乙方工作成果提出评价意见。甲方可要求乙方对销售人员的不当行为做出处罚并对不符合甲方要求的销售及策划人员进行更换。
甲方有权指定专门人员参与乙方策划专案小组，配合乙方工作。
甲方有权根据市场竞争状况或公司销售策略，调整销售价格，并制定“一房一价"表，乙方在甲方制定的“一房一价"表的基础上进行销售。乙方提出的整体营销策略、房号销控方案建议、各类促销方案等须经甲方认可后方可实施。
甲方有权于每月底确定下月的销售均价（底价)，销售目标任务以甲方每月制定的销售目标为准。
XX地产项目
甲方有权随时向乙方工作人员了解项目进展情况，如遇突发事件，乙方应在第一时间内告知甲方.
甲方对与购房客户签订的《认购书》、《商品房买卖合同》、《补充协议》及相关文件的起草、变更、终止享有决定权。
甲方有权根据本合同对购房客户给予折扣优惠，甲方享有对违约客户的定金没收权。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督和提出意见。有权要求乙方更换其不称职的代理人员、策划人员和市调人员.
甲方有权根据本合同追究乙方违约或者超越授权损害甲方利益的行为责任。
甲方负责在项目营销各阶段承担有关售楼处的电话、水电、ADSL网络开通,使用费用由乙方公司承担。提供售楼处、样板房(后期)等供乙方在售楼时使用。为客户提供看楼的交通工具.
甲方按时向乙方支付佣金，若逾期支付，则按拖欠金额每日0。1‰的标准追加滞纳金。甲方履行完付款义务后,有权要求乙方继续履行合同。
甲方全权负责向客户收取购房款以及定金等其他款项的责任,乙方负责相关款项的催缴工作.
甲方有权组织自己的销售队伍开展“行销”工作，销售项目房源,但不允许在销售案场拦截客户（甲方邀约客户到访除外）。
在本合同履行期限内，甲方负责提供该物业现场售楼处供乙方在本合同履行期间无偿使用。甲方负责提供售楼接待场所的租赁及装修,所涉及费用由甲方承担。以上财产的所有权归属甲方，乙方在本合同履行期限内享有对以上财产的使用权并承担保管、维护的义务.
因买卖合同纠纷（乙方销售过程中的不当承诺除外）、房屋质量、房屋产权抵押、房屋交付等引起的争议，由甲方负责处理和承担责任,乙方给予配合.
本合同履行期限内乙方完成的、以任何载体所体现的工作报告、图表的知识产权均归属于甲方,，任何工作汇报未经乙方认可均谢绝以下第三方在场:
本合同代理期终止后，甲方仍需按本合同约定支付乙方佣金。
第六条乙方责任
1、在合同期内，乙方应做以下工作:
XX地产项目
（1)制定项目年度及推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等）;
（2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；
(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传，策划；
（4）派送宣传资料，售楼书;
（5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；
乙方权责Error! Reference source not found.
乙方具备房地产交易代理资格，并向甲方提供营业执照复印件，保证其代理经营的合法性，。
乙方可以指定1名代表乙方行事的工作协调人,负责对甲方提出的需由乙方确认的各项事宜进行审核、签字确认（工作协调人的权利仅限于日常事务的处理和协调，不包括项目的财务、折扣和有关费用开支的相关权利）.在本合同履行期限内，乙方发生与该物业销售有关的事宜的变动,，乙方应及时书面通知甲方.
乙方的服务内容：
营销策划推广、市场调研服务
从策划和销售角度为甲方提供书面专业意见和建议：进行市场调研、客户访谈、销售推广研究，每月5号前(逢假期顺延）向甲方提报项目市场、客户、竞争分析调研报告，媒体监控、，应向甲方提报详细的项目销售及推广计划、方案。
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