文档介绍：房屋使用说明书（车）
填发日期： 年 月 日
名 称 中国航空技术进出口深圳公司
地 址 深圳市福田区深南中路中航苑航都大厦24层 开发单位
电 话 0755－83990168 邮 编 518031
名 称 深圳市中航建筑房屋使用说明书（车）
填发日期： 年 月 日
名 称 中国航空技术进出口深圳公司
地 址 深圳市福田区深南中路中航苑航都大厦24层 开发单位
电 话 0755－83990168 邮 编 518031
名 称 深圳市中航建筑设计有限公司 设计单位 地 址 深圳市深南中路福田大厦西部四楼
电 话 0755－83692241 邮 编 518033
名 称 深圳市越众（集团）股份有限公司 施工单位 地 址 深圳市福田区深南中路竹子林
电 话 0755－83716900 邮 编 508040
名 称 深圳市中航建设监理有限公司 监理单位 地 址 深圳市深南中路福田大厦401室
电 话 0755－83692043 邮 编 518033 商务公寓 使用说明和注意事项 部位
鼎诚大厦为商业、商务公寓综合楼，地上30层，地下3层。首层设有
商务公寓入户大堂、消防控制室及部分商业用房，二层至四层为商业用房，
五层设会所，六层至三十层为塔楼商务公寓（其中六至十三层为复式）。塔建筑平面 楼商务公寓共有消防电梯两部、客梯六部、消防楼梯四道。地下室一至三层
设机动车库及发电机房、变电房、水泵房、空调机房、风机房等设备用房，
其中地下三层车库战时作为人防。
1、本工程主体结构采用现浇钢筋混凝土结构。高层部分采用带部分剪
力墙的框架、核心筒结构体系，剪力墙及筒体全部落地，裙房部分采用框架
结构。工程质量均达到国家有关标准及规范要求并经验收合格，用户严禁改动主体结构和外观。
2、用户装修或后增加项目，改变或调整使用功能（包括拆除或增加隔
墙，在墙体、楼板上开槽或凿孔等），必须在征得物业管理公司同意后，方
可施工。
3、在装修时，不得凿孔太深或重锤敲击，不得违规使用电动工具冲击
结构和装修墙、地面。
装饰 4、塔楼商务公寓楼板后加荷载不得超过200kg/?。
5、卫生间防水已做闭水试验并检验合格，但装修时操作不当仍可能破坏防水层。如果破坏，装修单位应该重新补作防水层。
6、为保障房屋在使用期间抵抗渗漏的能力、上下水管道的美观及畅通，
大部分水管暗敷于墙体及楼板内，并且在卫生间、露台、屋面、外墙、门窗
制作及安装、上下水管接头、变形缝等关键部位的建筑设计和施工上，采取了一系列防水技术措施，在使用中请不要人为损坏相应部位的防水结构，以免造成房屋渗漏，更不要人为造成下水管的堵塞，以保持房屋良好的循环、排泄系统。
塔楼商务公寓设置上下水管井，室内给水立管采用钢塑复合管材，表后入户支管采用PPR管材。塔楼排水管采用UPVC塑料管材，裙楼采用排水铸铁管材。每户嵌墙敷设给排水入户接口，管井内设有远程水表，并设有自上水 动抄表系统。空调冷凝水采用UPVC给水塑料管，暗敷外墙管井内，入户嵌下水 墙敷设冷凝水接口。装修时不得任意拆除安装上下水管道，不得随意修改管
道走向及坡向。装修时严禁将纸张、砂石、水泥及其它装修垃圾丢入下水管
道。平常使用时不要向下水道丢弃不易分解的物品。