文档介绍：建筑工程造价计价依据
现在学****的是第1页，共40页
投资估算
设计概算
施工图预算
标底及标价
（提出项目建议书和
可行性研究报告）
（初步设计）
（施工图设计）
（工程招标）
估算指标
概算定额和费用定额在学****的是第15页，共40页
第三节 预算定额
研究对象：分部分项工程
它是由国家或地方主管部门编制并颁发，是国家允许施工单位及建设单位在完成某项工程任务中工、料、机消耗的最高标准。
作用：①编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础
②编制施工组织设计
③工程结算
④施工单位进行经济活动分析
⑤编制概算定额的基础
⑥编制招标标底、投标报价的基础
现在学****的是第16页，共40页
第三节 预算定额
（1）两者的作用不同
（2）预算定额的编制，不能简单地套用施工定额，必须考虑到它比施工定额包含了更多可变的因素，需要保留一个幅度差。
（3）定额水平不同。
现在学****的是第17页，共40页
第三节 预算定额
（1）人工消耗量指标的确定
预算定额中的人工消耗量（定额人工工日）是指完成某一计量单位的分项工程或结构构件所需的各种用工量总和。
基本用工：指完成单位合格产品所必须消耗的技术工种用工。按技术工种相应劳动定额工时定额计算，以不同工种列出定额工日
主要用工=∑（综合取定的工程量*劳动定额）
现在学****的是第18页，共40页
第三节 预算定额
其他用工：超运距用工、辅助用工和人工幅度差用工
劳动定额用工量=基本用工+超运距用工+辅助用工+人工幅度差用工
现在学****的是第19页，共40页
第三节 预算定额
（2）材料消耗量指标的确定
材料根据用途划分为：
主要材料 ②辅助材料
③周转材料 ④其他材料
（3）机械台班消耗量指标的确定
确定方法：①根据施工定额
②以现场测定资料为基础
现在学****的是第20页，共40页
第三节 预算定额
（1）预算定额的编制方法
①确定预算定额的计量单位
②按典型设计图纸和资料计算工程数量
③确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标
④编制定额项目表和拟定有关说明
现在学****的是第21页，共40页
第三节 预算定额
（2）预算定额的编制步骤
①准备工作阶段
②收集资料阶段
③定额编制阶段
④定额报批阶段
⑤修改稿、整理资料阶段
现在学****的是第22页，共40页
第三节 预算定额
（1）预算定额的组成
①总说明
②建筑面积的计算规则
③分部工程说明
④工程量计算规则
⑤分部工程定额项目表
⑥附录
现在学****的是第23页，共40页
第三节 预算定额
（2）预算定额应用
①定额的直接使用
②定额综合单价的换算
换算条件：工作内容、材料规格、施工方法等条件不完全相符
换算依据：总说明、分部工程说明、附注
换算形式：在经过换算的子目定额编号下端写个“换” 如：3-6换
现在学****的是第24页，共40页
第三节 预算定额
换算内容：
换算后单价=定额单价×调整系数
换算后单价=定额单价+需调整项目×（调整系数-1）
（设计的砂浆、混凝土强度、配合比）
遵循原则：单价不同，而定额含量不变
现在学****的是第25页，共40页
第三节 预算定额
换算后单价=定额单价+（换入单价-换出单价）×该材料的定额含量
确定混凝土单价的查表步骤：
第一步，确定执行哪种类型的混凝土单价
第二步，确定石子种类，无要求时执行碎石定额单价
第三步，确定石子粒径
最后，确定混凝土具体单价
现在学****的是第26页，共40页
第三节 预算定额
换算原则：板方木材可按比例增减，其他不变
换算步骤：
第一步，计算设计毛断面面积S设。
第二步，计算 换算比例系数 R= S设÷ S定
第三步，计算木材调整量 Q调=（R-1）×Q定
第四步，计算木材材料费调整值，C调= Q调×（定额木材单价+干燥费单价）
最后，计算换算后木材的单价
换算后单价=原单价+木材材料费调整值
现在学****的是第27页，共40页
第四节 概算定额、概算指标与投资估算指标
（1）概算定额
在预算定额的基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或扩大结