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行“早准备、早开工、早竣工”的原则，有
计划地见缝插针，及时调配，确保施工连续均衡施工。
5、 认真贯彻执行国家和地方的有关技术标准、规范、规程
和有关规定。
2、管理目标
1、质量目标
建立健全质量保证、管理体系，依据设计文件、国家规范标
准精心组织、精心施工，确保工程质量符合国家建筑工程施工质
量统一验收规范的合格结构标准，并在此基础上争创优良。
2、工期目标
整个工程工期管理目标为 440 天，主体工程施工工期 300 天
(该工期已充分考虑季节、节假日、农忙、天气等因素)，采取有
效措施，并保证不因停电、停水、设计修改、新增工作量等因素
影响工期。同时对分包项目提供良好配合和工程交叉的最佳结合
点，促进总包工程工期完成。
3、安全管理目标
建立健全安全保证、管理体系及安全生产岗位责任制，重教
育、抓违章、除隐患、做预防，按照建设部标准《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 检查落实，施工期间杜绝重大伤亡事故。对
施工脚手架、垂直运辆设备、各种施工机械均进行规范化管理，
确保各机械操作无事故。
4、文明施工管理目标
工地建设在居民区内，施工时会给周围居民带来一定的影响，
比如施工噪音的问题、大量的运输车辆进出的问题、基础土方施
工时的抛洒滴漏、粉尘污染、交通堵塞等一系列问题，我方将安
排专人进行疏导、解决，施工期间要注意人、车流的管理，采取
封闭式施工防止不安全因素及对周边的干扰。安全文明生产目标：
省级文明工地。如因施工单位原因发生重大伤亡事故，施工单位
承担责任及相应经济损失。
5、成本控制目标
根据商务标及公司管理层对本工程成本管理要求，为了确保
工程质量，本工程成本管理目标是成本降低率 2%。
3、施工段划分及施工程序
（一）施工分部工程划分：
A、基础工程 B、主体混凝土结构工程 C、填充墙 D、装饰
E、楼地面工程 F、门窗工程 G、屋面工程 H、水电工程
（二）施工顺序
1、建筑物基础施工
井点降水→土方施工→边坡支护→余桩处理→测量放线→砼
垫层→基础底板钢筋绑扎→墙柱插筋定位→外墙吊模→底板砼浇筑→柱、墙钢筋绑扎(墙、柱水电预埋与验收)→立模→浇筑墙柱
砼→顶梁板模板支撑安装→顶梁板钢筋绑扎→砼浇筑→清理→外
墙做防水卷材砌护壁→进入上层地下室施工→回填
2、主体混凝土结构阶段
框架部分先柱、梁，再墙体；最后施工屋面结构。
3、砌填充墙
4、装饰阶段
门窗框等安装→内粉刷、外墙刮糙→外墙面施工→室内地面
施工→门窗扇安装及木制品施工→油漆涂料施工→室外散水、台
阶等零星项目施工→最后调试、清理直至竣工。
5、水、电等根据工程进展合理穿插于整个施工过程中，确保
工程总体施工进度。
（三）施工程序
1、本工程由 A 楼和 B 楼组成，施工时可分段施工，并组织流
水作业，但浇筑底板混凝土时应连续浇筑，不设施工缝。
2、本工程必须坚持合理的施工顺序。先地下后地上；先主体
内粗装修，后外装修及室内精装修；做好主体工程与装修工程的
交叉；设备安装工程与装修工程的交叉；总包工程与分包工程的
配合。
3、、整个工程从挖土——基础——主体——设备安装——装
饰工程——附属工程，注意各分项工程的穿插进行。设备安装工
程服从于土建施工过程，土建施工要为设备安装创造有利条件，
水、电预埋管线及设备预留孔洞随结构施工同时进行，避免事后
剔凿。第二章 施工现场平面布置和
临时设施、临时道路布置
本工程位于丹阳市区，场地平整，场地南侧为城市道路，交
通便利。场地的南侧、西侧可以作为施工临时设施地段，搭设施
工管理用房和工人宿舍等。具体的施工现场平面布置详见施工总
平面布置图。
本工程工程量大，施工周期长，施工现场需搭设相应的临时
设施，包括项目经理室 1 间、项目部施工管理人员办公室 5 间、
会议室 1 间、建设单位管理用房 2 间，监理单位办公室