文档介绍：维保合同范本
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北京招商局物业管理有限公司
〔 〕
合同
甲方：北京招商局物业管理有限公司〔〕
地址： 遵守国家有关平安作业规定。从业人员必须持有有效上岗证〔包括特殊作业人员操作上岗证〕。
乙方在全年的系统维护中，因乙方工程师或技术人员在系统维修保养或调试中出现重大事故，乙方应承当全部责任，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失，同时，乙方同意甲方可从年度的总维修保养款项中扣除10% 作为违约金。
乙方必须保证所提供的全部资料和信息是真实可靠的，由于乙方提供虚假信息和资料给甲方造成的损失，全部由乙方承当；如果乙方所提供的资料中含有虚假资料，甲方有权单方解除合同。
乙方必须及时合理地解决与乙方员工的劳动纠纷，因乙方与其员工的劳动纠纷影响到甲方正常工作及本合同正常履行时，每发生一次，乙方向甲方支付1000元的违约金，甲方因此遭受损失的，乙方还应对甲方的损失进行赔偿。
乙方应向乙方员工按时足额发放工资、奖金及法定福利和劳保用品。
乙方应当按照本合同约定的期限完成工作并及时书面通知甲方验收。
乙方的维修保养应符合本合同规定的工程质量和技术要求，完工后的应当符合相关的标准、标准并到达甲方规定的使用要求。
乙方对维修保养方案和工程进度方案的任何变更，应经甲方书面确认前方可进行。
乙方应指定一名代表具体负责本工程管理，并随时保持与甲方的联系。乙方代表如不能按甲方要求保证维修保养质量和进度，甲方有权要求乙方更换代表。如乙方在接到甲方要求的两天内未对代表进行更换，那么甲方有权解除合同，乙方应自合同解除之日起10日内向甲方返还甲方已支付给乙方的全部款项，未支付的局部款项不需要再支付；同时甲方有权要求乙方赔偿由此造成的一切经济损失。
本工程所需的所有材料、设备进入现场后，乙方应指派专人负责保管、看护，假设发生损失或损坏，乙方承当全部责任。
乙方工作人员进入甲方管辖区域工作时，应穿着工作服、佩戴工作证，遵守甲方的各项管理规定，并服从甲方工作人员的管理。
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乙方在施工期间对甲方管辖区域的现有设备设施应保护并采取必要的保护措施，同时保持现场的整洁。
乙方工作人员在工作中如发生平安事故或做出违法、违章行为，其后果由乙方自行负责，甲方不承当任何责任和费用；乙方在履行合同过程中，给甲方或第三人造***身或财产损失的，由乙方承当直接的赔偿责任。
乙方在施工过程中应当防止影响大厦内业主及或周围企业的正常办公。
乙方应在每次施工后及时清理现场垃圾以及工作中产生的其他废料，负责将垃圾和废料清运出现场，并按照国家及北京市相关规定处置垃圾和废料。
乙方不得将本工程工程分包或转包给任何第三方完成
平安施工和环境保护
乙方应按国家标准、北京市地方标准及相关平安标准的要求做好平安管理，保证工作平安和维保人员人身平安并承当所有参与本工程的乙方人员的人身平安的全部责任。假设发生平安事故乙方应及时处理并积极采取有效措施防止损失扩大，凡由于乙方责任造成平安事故时，乙方应无条件承当全部责任；发生重大伤亡事故，应按规定立即书面报告甲方及有关部门。
甲方有权对乙方的作业现场进行检查，对不符合相关国家标准及平安标准的事项提出整改意见，假设乙方在甲方要求的合理整改期限内未能到达甲方的整改要求，甲方有权要求乙方停止施工并解除本合同。发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即如实报告甲方及当地平安监管部门。
乙方在工作中必须采取一切平安防护措施以保障乙方员工的劳动平安。
乙方应根据国家及北京市的有关平安管理的法律法规，做好以下工作，保证参与本工程的乙方人员的人身平安：
涉及特种作业时，乙方必须向甲方提供相应的资质证明和平安资质等级证明。
结合本工程具体情况，做好各项平安防护工作，并制定平安措施报甲方审批前方可作业。
针对本工程实际，对每一个参与人员进行平安培训和考核，并将考核结果报送甲方。只有考核合格者才能进入甲方的施工现场上岗工作。
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给每一个参与人员配备必需的平安防护用品。高空作业必须配备平安带、电工作业必须配备平安防护用具。
根据实际需要，设置现场照明、围栏、平安警示标志。
假设乙方使用脚手架和机械设备等必须在每次使用之前由现场施工的平安负责人进行检查和确认，并出具由其签署的平安检查报告。
乙方工作人员在维保过程中，应严格按维保要求进行操作，因乙方工作人员过失造成的甲方、乙方或第三方的人身伤亡或财产损失，由乙方承当全部责任。
乙方必须委派专人负责现场的平安，对维保全过程进行平安监督和检查，并对平安工作全面负责。
乙方工作中涉及易燃、易爆物品时