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小区一期工程
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常见质量问题专项治理方案
编 希9:
审 核：
审 批：
日 期:
完美WORD格件当钢筋直径w 16mm可以采用绑扎搭接方式。
地基与基础概况
本工程场地建筑抗浮设防水位标咼为 *******(黄海标咼)，防 渗设防水位按*******(黄海标高)。
拟建场地内无地下水对钢筋混凝土结构及钢结构均无腐蚀性。
拟建场地内地基土对钢筋混凝土结构无腐蚀性。
地震烈度为6度时，~
主要构件截面
尺寸、厚度
基础底板
1500、300、
墙体
350、300、250、200
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项目
内 容
柱
400 X 500、400 X 600、450 X 400、500 X 500、400 X 1000、
500 X 1000、600 X 1000、500 X 600、500 X 650、600 X
600、
楼板
180、120、100、
梁
1500X 250、1300X 250、600X 250、450 X 200、400 X
250、400 X 200、300 X 600、250 X 500、200 X 700、300
X 700、200 X 520、250 X 550、200 X 700 等
连梁
250 X 400、200 X 500、600 X 250、200 X 770、250 X 570、
200 X 520、200 X 750、等
项目
内 容
工程名称
******** 商住小区一期项目(一标段)
建筑规模
，，地上建筑
讥
建筑高度
1#、, 3#、, 2#、,
4#、,，。
层数
地下：1层
地上：1#、3#、2#、4#住宅楼建筑层数地上 26层，裙
房地上2层，
建筑层高
,
1#、3#、2#、4#地上为 ,屋面 。
建筑防火
建筑防火等级地下一类、地上一类
建筑耐火等级地上一级，地下一级
标咼
± *******
墙体
承重结构墙体为钢筋混凝土墙体。
外墙：页岩多孔砖。(分户墙、厨房间、卫生间)
内墙：页岩空心砖
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项目
内 容
室外装修
外墙1:米用干挂花岗岩；
外墙2:面砖；
外墙3:涂料；
防水工程
地下室
（底板、外墙、顶
板）
地下室为二级防水；采用刚性自防水及高分子自粘胶 膜防水卷材两道做法，。底板防水： 高分子自粘胶膜防水卷材、侧墙防水：2mml厚聚合物 改性水泥基防水涂料、 膜防水卷材；顶板防水：4mmSB改性沥青耐根穿刺 卷材、。
屋面
屋面的防水等级为II级；耐用年限15年，平屋面米 用3+ 3mm厚 SBS改性沥青防水卷材。
室内防水
水泥基防水涂料，厨房地面及四周350高墙体上满涂 。
材料做法
地下室
地面
耐磨地坪漆
墙面
14厚1:
踢脚
顶棚
首层及标准层
楼/地面
30厚无机轻集料保温砂浆、40厚C20
细石混凝土、1:1水泥砂随打随抹光
内墙面
界面剂砂浆、35厚无机轻集料保温 砂浆（A级）、抗裂砂浆+耐碱网布柔 性腻子+涂料
踢脚
10厚1:2水泥砂浆
顶棚
素水泥浆、10厚1:1:4水泥纸筋灰 砂浆、2厚细纸筋灰、喷白色涂料或 乳胶漆一底二度
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项目
内 容
裙房
楼/地面
水泥地面
内墙面
涂料、水泥砂浆
踢脚
水泥踢脚
顶棚
涂料顶棚、白水泥
机房层
楼/地面
水泥、细石混凝土防水楼面
内墙面
涂料、水泥砂浆
踢脚
水泥
顶棚
涂料、刷白水泥
门窗
外窗
塑钢窗。
住户门
单层实体门、保温门（多功能门）
防火门
甲级防火门：1200*2100、1500*2100;乙级防火门： 600*1800、900*1800、10