深圳市城中村(旧村)改造总体规划纲要送审方案.pdf

文档介绍：: .
深圳市城中 规划纲要
土地管理、产业发 房地产市场影响研
究报告
展和社会影响等5个 城中村改造工作
计划
方面对城中村进行 公共财政影响
多视角、综合性的 研究报告 深圳市城中村
解读和研究 （旧村）改造 城中村改造规划
总体规划纲要 指引
在一般规划研究报 土地管理政策
研究报告 研究报告
告的基础上，还编 专项规划编制技术
制了“ 的配套 规定
1+4” 产业和劳动力影响
政策和技术规定， 研究报告
为城中村改造的计 《暂行规定》实施
细则
划与规划编制、管 社会影响
理与实施提供极具 研究报告
操作性的技术指引一、 背景情况
二、 指导思想与目标
三、 改造重点和总量控制
四、 改造控制指引
五、 策略与保障一、 背景情况
改造的背景
真实的规模
现实的问题
规划依据改造的背景  “毒瘤”和“二世祖”——曾经的偏见与误读；
1、社会的认识  辩证看待城中村——“城中村”的产生、发展、壮大伴
2、政府的决心 随着深圳城市发展的整个过程；
 日益严重的冲突——深圳市城市整体效益需要提升，
“城中村” 固有的局限性与构建和谐城市的目标严重冲
突。
发展阶段：八十年代中期到九十年 成型阶段：九十年代初到 高潮阶段：九十年代末
代初 九十年代末期 至今 城中村的改造早已被提上
各区的议事日程：
渔民村的推倒重建；
蔡屋围的环境改善；
大芬村成为文化产业基地；
罗湖——蔡屋围环境改善
渔农村拆除工作启动…
罗湖——渔民村推倒重建
福田——渔农村拆除重
建效果图
龙岗——大芬村文化氛围
福田——渔农村拆除重建平
面示意图改造的背景 改造城中村 ——历史的责任
1、社会的认识  ：
2、政府的决心 全市行动，全面开始；
