民事起诉状.doc

文档介绍：民事起诉状
原告；李石山，男，武汉市洪山区政院路1号，**********
被告；武汉市江广商业管理有限公司，武汉市江夏区江夏大道36号，027-81812800.
诉讼请求；
1 判令被告支付原告第三期租金及相应的罚金，并从第四 民事起诉状
原告；李石山，男，武汉市洪山区政院路1号，**********
被告；武汉市江广商业管理有限公司，武汉市江夏区江夏大道36号，027-81812800.
诉讼请求；
1 判令被告支付原告第三期租金及相应的罚金，并从第四期开始按照合同约定支付租金：
2 判定在被告拒不支付租金的情况下解除合同;
3 本案诉讼费用由被告全部承担。
事实与理由;
2007年8月28 日，原被告签订《商铺租赁合同》，原告向被告租赁自己所有位于江夏商业广场底层C145号的商铺。租赁期限自2007年12月28 日至2013年12月27 日，共计六年。总租金为人民币65148元，分六次支付，每次支付10858元。双方约定租金的支付方式，被告在合同签订时即支付第一年度租金，以后按年在次年度开始第一个月内向原告支付第二年度租金。关于商铺使用方式,损失承担，双方权利义务，违约责任等事项已在合同中具体约定。
被告在合同签订之日已支付前两年租金，但第三期租金在2010年1月到期后直至2011年1月，经原告多次催要，被告拒不支付，双方对此事均无争议。另该被告已将该商铺转租给某某足疗中心，该足疗中兴共承担了八家商铺作为整体进行经营，其它情形原告不知。
根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的相关规定，被搞得行为应经构成了违约，原告有权要求被告承担违约责任并支付相应的罚金（双方已经在合同中约定），请法院依法支持原告的诉讼请求。
此致
江夏区人民法院


具状人：李石山
2011年1月23日