文档介绍：目录目录 1第1章项目总论 3§ 3§ 3§ 3§ 3§、地点 3§ 3§ 3§ 3§ 4第2章项目背景、企业现状及承办条件 6§ 6§ 7§ 7§ 8第3章市场分析 9§ 9§ 11第4章建设地点与建设条件 13§ 13§ 13§ 13§ 13§ 13§ 14§ 14§ 15第5章建设方案 16§ 16§ 16§ 16§ 17§ 17§ 17§ 18§ 18§ 18§ 18§ 19§ 19§ 20第6章环境保护与劳动安全 22§ 22§ 22§ 23§ 23第7章劳动定员 24§ 24§ 24第8章项目实施进度安排 25第9章投资估算与资金筹措 26§ 26§ 26§ 26§ 26§ 26§ 26第10章财务评价 27§ 27§ 27§ 27§ 27§ 27第11章经济效益和社会效益分析 28§ 28§ 28§ 28§ 28§ 29第12章可行性研究结论 30第13章附件 31§ 31项目总论项目背景项目名称双凤工业园总部经济基地项目。项目承办单位金诚汽车科技有限公司,总负责人:。项目主管部门长丰县人民政府。项目拟建地区、地点双凤工业开发区总部经济园项目位于合肥长丰县双凤工业开发区内,位于合肥市北二环与北三环之间,东起双凤大道,西至蒙城路以东约180米位置。承担可行性研究工作的单位和法人代表双凤工业园总部经济基地项目可行性研究工作由凯吉通工程咨询有限公司负责编制,项目负责人王永强。编制依据长丰县人民政府和金诚汽车科技有限公司关于合肥双凤工业开发区总部经济园用地的《协议书》(2006年3月8日)长丰县人民政府给金诚汽车科技有限公司用地位置的草图(2006年3月27日)《长丰县人民政府关于合肥双凤工业开发区总部经济园规划位置与地价建议的函》(2008年12月30日)工作范围本项目可行性研究报告工作的范围如下:分析项目的背景,研究产品的市场需求,技术水平和发展趋势。建设方案:包括主体建筑及配套设施建设,设计方案论证,以及给排水、暖通、供电照明、通信等专业方案。环保、职业安全卫生、消防及节能措施。项目投资估算、经济分析及项目风险分析。研究结论该项目的产品更好地落实中共中央关于“在发展中创新,在创新中谋求更好发展”的精神,加强总部经济新优势,具有较好的社会效益。通过本项目的实施,将最大化整合园区的经济潜能,实现整个园区经济与中国合蚌芜区域经济发展相协调,建立一个区域性具有国际投资和办公价值的总部经济基地。本项目的承办单位——金诚汽车科技有限公司与国内外知名企业合作进行研发,有着强大的研发技术能力,具有顺利实施本项目的技术保证。项目规划及投资分配合理。本项目建设规划,占地300亩左右,建设项目分两期进行,总投资10亿元以上,建设周期3年。项目总用地面积:185758M2(其中:研发区用地51095M2,企业总部区用地134663M2)。(其中:,,)。其中企业总部区总建筑面积112049M2(其中:企业总部建筑面积77976M2,展示中心建筑面积8268M2,企业交流中心建筑面积25805M2)。经济分析结果显示:此项目只要达到50%的入住率,即按照5亿的规模计算,可以增加双凤工业开发园区产值200亿元以上,增加税收20亿元左右。上述数字表明,该项目的经济效益良好,投资回收期短,抗风险能