文档介绍：关于智能建筑的学习资料
1智能建筑是传统建筑工程和新兴信息技术相结合的产物,属于技术密集行业
智能建筑是指运用系统工程的观点:将建筑物的结构(建筑环境结构)、系统(智能化系统)、服务(住用、用户需求服务)和管理(物业运行管理)四个基本要素进行优化组合,以最优的设计,提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。智能建筑物能够帮助建筑物的主人,财产的管理者和拥有者等意识到,他们在诸如费用开支、生活舒适、商务活动和人身安全等方面得到最大利益的回报。
其中结构和系统方面的优化是指将4C技术(即Computer计算机技术、munication通信技术、CRT图形显示技术)和集成技术(Integration)综合应用于建筑物之中,在建筑物内建立一个计算机综合网络,使建筑物智能化。
2建设智能建筑的目标
智能建筑要满足两个基本要求。
(1) 对使用者来说,智能建筑应能提供安全、舒适、快捷的优质服务,有一个有利于提高工作效率、激发人的创造性的环境。
(2) 对管理者来说,智能建筑应当建立一套先进科学的综合管理机制,不仅要求硬件设施先进,软件方面和管理人员(使用人员)素质也要相应配套,以达到节省能耗和降低人工成本的效果。
IB现状
国内智能建筑市场骤然火爆但不成熟的,智能建筑遍地开发。地产商加大建筑的科技含量,提高人们居住环境质量本来是无可厚非的。但不容忽视的是一些国内外厂商和个人为了追求高额利润对市场进行了严重的误导,许多建筑不管需不需要都要上智能化系统,而且还要上最先进、最完善的系统,要求做到
“20、30年不落后”,“5A、8A......”的广告铺天盖地。许多工程可以说纯粹是为智能而智能,为集成而集成,造成大量工程的智能化系统不能正常开通或达不到应有的功能,给国家财产造成了巨大的浪费,.
“天下文章一大抄”智能化方案千人一面。更令人惊叹的是方案设计如出一人之手,措辞之相似、内容之大同令人叹为观止。更有甚者,笔者惊异的发现,“XX公司”、“XX科技公司”“XX系统公司”公司宣传画册上的智能化系统示意图居然一模一样,让人惊呼“英雄所见略同”,并真正体现了信息化时代的“资源共享”及“天下文章一大抄”的绝妙佳句的准确。
牛皮吹破天房地产开发商总是与时代同步的,在地产项目的包装上可以淋漓尽致的反映这一点,“绿化”、“江景”、“交通”、“文化”、“运动”、“山景”......概念炒作层出不穷,转眼就瞄上了“智能”。于是乎,仅装了防盗报警装置,就叫嚣配备了先进的智能化系统;提供了上网插口,就鼓吹享受e生活,“3A、5A、9A”满天飞,似乎A越多越高级,越能名正言顺地从消费者口袋里掏钱。
智能化市场还存在管理跟不上,日常维护制度不够完善及实际使用率低,很多功能遭受极大的浪费及存在多方面的缺陷和问题,这些现象的存在严重影响了智能建筑市场的良性发展,制约了市场的增长速度,对整个建筑市场都是极为不利的。造成这些现象的原因有很多,但在根本上除了国家的相关评定标准及验收规范不健全之外,众多发展商“杀鸡取卵”的短视行为要负极大的责任。健康的市场需要理性的呵护,我们希望相关政府部门对这一市场及早规范、尽快管理,我们呼吁发展商理性对待智能化,用科学的发展方式对待智能化市场。毕竟,智能建筑市场的前景是美好的。
3整个过程分成五个阶段
第一个关键阶段称为需求定位阶段。在这个阶段要完成的目标是形成一个完整的系统设计方案,这个方案将是紧密地与系统建设完成后的使用、管理、流程与维护相结合的,也就是要完成所建设的系统必须与最终的目标相一致。考虑建设内容时,除了坚持先进性的考虑外,还需考虑的重要原则是“先规划后实施”、“按需设计”,即对选择的系统必须统筹规划,从最大化发挥各个系统的作用出发选择当前和未来需要建设的系统,并设计好系统间需要交互和共享的信息(集成系统),否则就变成了系统的简单罗列;同时所建设的系统并非越多越好,需要的才是最好的。(防止出现:资金状况好的系统越多越好,配置越高越好;反之,越少越好,配置越低越好,只要有点儿就行。防止出现:招标文件中技术要求千篇一律,投标文件
照搬照抄,没有针对性。防止出现:招标的技术要求不合理)
第二个关键阶段是系统深化设计阶段。在这个阶段需要解决的问题是将系统设计方案用工程语言(施工图纸)完整的表达出来让任何有能力施工的单位根据图纸便能基本完成设计方案提出的系统建设目标。同时,在这个阶段还需要完成设计界面、施工界面的问题,提出在设计与施工阶段将会出现的各工种各专业的技术与实施的配合问题。设计深度要根据用户的需求而定。有的业主提出要“第一流的”、“最好的”甚至“世界一流的”、“亚洲一流的”、“国内一流的”,这都不是实际的用户需求。用户需求应该有具体要求,如功能的要