文档介绍：目录
1、总论 1
1
项目业主简介 2
编制依据 2
主要研究结论 3
4
2、南岸区经济社会现状及发展战略 5
5
“十一五”规划纲要(节选) 8
3、项目背景及建设必要性 14
14
18
4、土地市场分析预测 21
21
25
31
39
重庆市土地市场分析 43
重庆市房地产业发展前景分析 48
50
51
51
5、建设内容及建设规模 59
59
59
6、建设地址及建设条件 61
61
61
62
62
62
62
63
8、环境保护 65
65
66
66
9、征地拆迁及安置 68
68
68
69
71
10、组织机构与人力资源配置 72
72
73
11、项目进度计划及招标方案 73
73
73
12、投资估算及资金筹措 74
投资估算 74
资金筹措 76
13、经济效益评价 79
79
79
79
79
80
81
81
81
82
评价结论 82
14、社会评价 82
82
83
84
84
15、项目风险评价 84
主要风险因素 84
85
16、结论与建议 86
86
86
1、总论

项目名称:
******城中村改造项目(下称本项目)
项目性质:
城中村改造
项目业主:
******
建设地址:
******二塘村牟家咀、沙湾沱、水井湾、西家磅、大屋基、门闩丘等片区。
业主地址:
重庆市南岸区南坪街道南坪东路2号13楼
法人代表:
王伟
建设规模及建设内容
******,完成红线范围内的全部征地拆迁安置工程、旧房拆除工程、土地整治工程。
投资估算
,,%,(),%;,%,,%。
资金筹措
,资金主要由两个来源渠道:
,%;
,%。
项目建设周期:24个月。
项目业主简介
******成立于2008年5月27日,该公司成立的背景是在重庆市加大城中村改造,提出按照“一个主体、三个捎带”的方式,对主城城中村全面改造。即除786万平方米的“主体”城中村外,还将“捎带”改造违章建筑、内环范围的“城中村”、按规划红线需要与“主体”部分一并拆迁的1969年底以后建成的房屋的方针政策下建立的,同时重庆市2008年改造的重点,主要是房屋安全隐患突出地区、主城两江四岸、城市主干道两侧、轻轨沿线和重要节点,该公司正是为了实施重庆市城中村改造的进程,加快南岸城市整体规划和发展的步伐而成立的。
******成立于2008年5月27日,注册资本20000万元人民币,其中现金出资6000万元已到位,剩余14000万元为实物出资,注册资本金已经重庆金汇会计师事务所出具验资报告确认。2009年9月,注册资本增资为人民币50000万元,实际到位资金为21000万元。