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浅评丽江古城民居客栈的发展
地理与旅力
改造民居客栈，需要一次性投入大笔资金，很多本地经营者都资金不足，而外地经营者大多是租房，并且，丽江政府出于对古城保护，限制越来越多，民居客栈改造风险越来越大，经营者都不愿意做大投资，民居客栈硬件设施得不到改善。
经营模式单一
古城民居客栈经营模式单一，提供的服务比较类似，经营方式也较接近，提供特色服务的民居客栈很少，而大多数游客看重的是古城民居客栈的文化氛围，这种经营模式的单一会影响古城旅游形象。
增长速度快
随着旅游业的发展，以及自助游、驾车游的发展，自1995年古城内第一家民居客栈的开办至今，古城民居客栈数量急剧增加，竞争也非常激烈。
客栈噪音污染较大
古城民居客栈大都是土木结构的传统建筑风格，房间隔音效果差。
3 丽江古城民居客栈存在的问题
民居客栈的开发思想不够科学、合理
随着丽江旅游业的发展，开办民居客栈，带来了人们意想不到的经济效益。人们注意到了它提高了居民收益，缓解了住宿紧张的状况，但是，人们却忽视了对居民客栈资源的充分开发与利用。当今约有一半的古城民居客栈由外来经营者经营，他们并不重视环境氛围的营造，而且为了追求经济效益，很多的经营者甚至改变原来的民居格局，从而增加房间、床位，以至于房间拥挤、杂乱。民居客栈没有了纳西庭院的那种优雅，档次大大降低。
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“在如今人们的旅游概念中，住宿不再是单纯的‘住一晚’，而是品味地方风情与文化底蕴的一个内容”。但是，人们为了追求经济效益，滥用文字，推销文化产品，创造旅游亮点。文化的商品化导致文化氛围减弱[6]，旅游开发使丽江纳西下一代失去了传承文化的物质基础—古城[7]，古城民居客栈逐渐商业化。
一些人家通过开客栈，从旅游浪潮中获得了效益，但是有些人，他们一方面是没有条件参与其中，另外由于受传统思想的约束，居民参与意识不高，所以，旅游的社区居民参与度大大降低，使居民不能够享受旅游所带来的效益。然而，旅游业给目的地带来了广泛的消极环境、社会和文化影响，旅游业收益分配日益不均，而社区居民是旅游业消极影响的主要承担者[8]。所以，社区居民参与度低，它不仅不利于丽江旅游业的发展，也不利于丽江的整体发展。
民居客栈管理不力
对于旅游业发展进入到中期的民居客栈来说，分散经营极易产生恶性竞争[9]，再加上缺少对收费的严格监控，民居客栈经营严重不规范。丽江物价部门对床位收费标准有明确规定，一般情况下，普通间每张床收费30-40元不等，标准间每张收费80-100元不等，考虑到淡旺季差别，还规定可以下调50%以内，上浮30%以内。虽然规定上下变动的幅度已经不小了，但是，在旅游淡季的时候，一些地理位置较差的客栈为了抢夺客人，将价格降到很低，远远超过规定范围。但是在旺季的时候，房价